Thema
Eigentümergemeinschaft, Steuern, Behörden und Begriffe rund um die spanische Immobilie.
Der Grundlagen-Artikel
Wer in Spanien eine Wohnung oder ein Haus in einer Anlage besitzt, ist Mitglied der Comunidad de Propietarios. So funktioniert sie, und so behalten abwesende Eigentümer den Überblick.
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Ratgeber · Ferienhaus & Zweitwohnsitz
Der Überblick für Eigentümer eines Ferienhauses oder Zweitwohnsitzes an der nördlichen Costa Blanca: laufende Kosten, Pflegejahr, Leerstand, Vermietung, Sicherheit und wer wofür zuständig ist.
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Ratgeber · Sicherheit & Einbruchschutz
Eine ruhige, sachliche Checkliste für Eigentümer im Ausland: mechanischer Schutz, Alarm und Kameras, bewohnter Eindruck, Schlüsselverwaltung, Versicherung und was nach einem Einbruch zu tun ist.
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Blog · Notfälle & Schäden
Ein Wasserschaden aus der Ferne ist stressig, lässt sich aber mit klaren Schritten begrenzen: Wasser stoppen, dokumentieren, Versicherung informieren, trocknen.
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Blog · Hauskontrollen & Inspektionen
In Spanien kümmern sich verschiedene Stellen um eine Immobilie, und die Begriffe werden oft verwechselt. Dieser Vergleich zeigt, wer wofür zuständig ist und wo Lücken entstehen.
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Blog · Immobilienbesitz in Spanien
Wer in Spanien eine Wohnung oder ein Haus in einer Anlage besitzt, ist Mitglied der Comunidad de Propietarios. So funktioniert sie, und so behalten abwesende Eigentümer …
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Begriffe
Für ein Ferienhaus in Spanien fallen typischerweise die Grundsteuer IBI, die Müllgebühr, Beiträge zur Comunidad de Propietarios und für Nichtresidenten die Einkommensteuer für Nichtresidenten an (Stand 2026). In der Provinz Alicante ziehen viele Gemeinden kommunale Abgaben über SUMA Gestión Tributaria ein. Höhe und Fälligkeit hängen von Gemeinde und Immobilie ab. Klären Sie Details mit einem Gestor oder Asesor. Ausführlich erklärt
Für ein Ferienhaus in Spanien fallen typischerweise die Grundsteuer IBI, die Müllgebühr, Beiträge zur Comunidad de Propietarios und für Nichtresidenten die Einkommensteuer für Nichtresidenten an (Stand 2026). In der Provinz Alicante ziehen viele Gemeinden kommunale Abgaben über SUMA Gestión Tributaria ein. Höhe und Fälligkeit hängen von Gemeinde und Immobilie ab. Klären Sie Details mit einem Gestor oder Asesor. Ausführlich erklärt
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Für ein Ferienhaus in Spanien fallen typischerweise die Grundsteuer IBI, die Müllgebühr, Beiträge zur Comunidad de Propietarios und für Nichtresidenten die Einkommensteuer für Nichtresidenten an (Stand 2026). In der Provinz Alicante ziehen viele Gemeinden kommunale Abgaben über SUMA Gestión Tributaria ein. Höhe und Fälligkeit hängen von Gemeinde und Immobilie ab. Klären Sie Details mit einem Gestor oder Asesor. Ausführlich erklärt
Ja, als Nichtresident sind Sie in Spanien grundsätzlich auch dann steuerpflichtig, wenn Sie Ihr Ferienhaus nur selbst nutzen: Für die Eigennutzung wird ein fiktives Einkommen angesetzt, bei Vermietung werden die Mieteinnahmen versteuert (Stand 2026). Zuständig ist die Agencia Tributaria, das Formular heißt Modelo 210. Wegen Details und Doppelbesteuerungsabkommen sollten Sie einen Gestor oder Steuerberater hinzuziehen. Ausführlich erklärt
Ja, als Nichtresident sind Sie in Spanien grundsätzlich auch dann steuerpflichtig, wenn Sie Ihr Ferienhaus nur selbst nutzen: Für die Eigennutzung wird ein fiktives Einkommen angesetzt, bei Vermietung werden die Mieteinnahmen versteuert (Stand 2026). Zuständig ist die Agencia Tributaria, das Formular heißt Modelo 210. Wegen Details und Doppelbesteuerungsabkommen sollten Sie einen Gestor oder Steuerberater hinzuziehen. Ausführlich erklärt
Ja, als Nichtresident sind Sie in Spanien grundsätzlich auch dann steuerpflichtig, wenn Sie Ihr Ferienhaus nur selbst nutzen: Für die Eigennutzung wird ein fiktives Einkommen angesetzt, bei Vermietung werden die Mieteinnahmen versteuert (Stand 2026). Zuständig ist die Agencia Tributaria, das Formular heißt Modelo 210. Wegen Details und Doppelbesteuerungsabkommen sollten Sie einen Gestor oder Steuerberater hinzuziehen. Ausführlich erklärt
Ein Gestor, genauer Gestor Administrativo, erledigt Verwaltungsvorgänge und Anträge bei Behörden, etwa Steuererklärungen für Nichtresidenten, Anmeldungen, Fahrzeugangelegenheiten oder Unterlagen für Versorger. Für viele Eigentümer im Ausland ist ein Gestor sinnvoll, weil Fristen und Formulare auf Spanisch sind. Casa Alta ersetzt keinen Gestor, arbeitet aber gern mit Ihrem zusammen, wenn es um Dinge vor Ort geht. Ausführlich erklärt
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Persönlich betreut
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