Glossar · Nachschlagewerk
Begriffe rund um Ihr Haus in Spanien, verständlich erklärt.
Von IBI und Nota Simple über Salzelektrolyse und FI-Schalter bis DANA: 579 Begriffe, die Eigentümer an der Costa Blanca kennen sollten. 122 davon erklären wir ausführlich auf einer eigenen Seite.
Nach Thema
579 Begriffe
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- 183-Tage-Regel 183-day rule
- Wer sich mehr als 183 Tage im Kalenderjahr in Spanien aufhält, gilt dort in der Regel als steuerlich ansässig. Weitere Kriterien und das DBA spielen mit, Einzelfall beraten lassen. Leben & Auswandern
- 90/180-Tage-Regel (Nicht-EU-Bürger) 90/180-day rule
- Nicht-EU-Bürger ohne Visum, etwa Briten, dürfen sich höchstens 90 Tage innerhalb von 180 Tagen im Schengenraum aufhalten. Für längere Aufenthalte braucht es ein Visum. Leben & Auswandern
- 90/180-Tage-Regel (Nicht-EU-Bürger) 90/180-day rule
- Nicht-EU-Bürger ohne Visum, etwa Briten, dürfen sich höchstens 90 Tage innerhalb von 180 Tagen im Schengenraum aufhalten. Für längere Aufenthalte braucht es ein Visum. Leben & Auswandern
- 90/180-Tage-Regel (Nicht-EU-Bürger) 90/180-day rule
- Nicht-EU-Bürger ohne Visum, etwa Briten, dürfen sich höchstens 90 Tage innerhalb von 180 Tagen im Schengenraum aufhalten. Für längere Aufenthalte braucht es ein Visum. Leben & Auswandern
A
- Abreise-Checkliste (Haus verschließen) Departure checklist
- Liste der Schritte vor längerer Abwesenheit: Wasser absperren, Geräte vom Netz, Kühlschrank leeren, Persianas und Fenster sichern, Pool und Bewässerung einstellen. Im Ratgeber erklärt Immobilienbetreuung & Schlüssel
- Absperrhahn (Llave de paso) Stopcock
- Ein Absperrhahn unterbricht die Wasserzufuhr zum ganzen Haus oder zu einzelnen Leitungen. In Spanien heißt er llave de paso. Den Haupthahn zu schließen ist die wichtigste Maßnahme gegen Wasserschäden. Ausführlich Wasser & Sanitär
- Acta (Versammlungsprotokoll) Minutes
- Protokoll der Eigentümerversammlung mit allen Beschlüssen, das an alle Eigentümer verschickt wird. Für die Anfechtung von Beschlüssen gelten Fristen, daher die Acta zeitnah lesen. Verwaltung & Behörden
- Acta (Versammlungsprotokoll) Minutes
- Protokoll der Eigentümerversammlung mit allen Beschlüssen, das an alle Eigentümer verschickt wird. Für die Anfechtung von Beschlüssen gelten Fristen, daher die Acta zeitnah lesen. Verwaltung & Behörden
- Administrador de Fincas Property manager (community administrator)
- Ein Administrador de Fincas ist der professionelle Verwalter einer Eigentümergemeinschaft in Spanien. Er führt Buchhaltung, beruft Versammlungen ein und beauftragt Arbeiten am Gemeinschaftseigentum. Ausführlich Verwaltung & Behörden
- Administrador de Fincas Property manager (community administrator)
- Ein Administrador de Fincas ist der professionelle Verwalter einer Eigentümergemeinschaft in Spanien. Er führt Buchhaltung, beruft Versammlungen ein und beauftragt Arbeiten am Gemeinschaftseigentum. Ausführlich Verwaltung & Behörden
- Administrador de Fincas Property manager (community administrator)
- Ein Administrador de Fincas ist der professionelle Verwalter einer Eigentümergemeinschaft in Spanien. Er führt Buchhaltung, beruft Versammlungen ein und beauftragt Arbeiten am Gemeinschaftseigentum. Ausführlich Verwaltung & Behörden
- Adosado (Reihenhaus) Terraced house
- Reihenhaus, oft in Wohnanlagen mit Gemeinschaftspool. Gemeinsame Wände, Dächer und Leitungen betreffen bei Reparaturen auch die Nachbarn. Spanische Begriffe rund ums Haus
- AEMET-Warnstufen AEMET weather warnings
- Die staatliche Wetterbehörde AEMET warnt in den Stufen Gelb, Orange und Rot vor Regen, Wind, Hitze oder Küstengefahren. Bei Orange und Rot Außenbereiche sichern und Behördenhinweise befolgen. Küste, Wetter & Klima
- AEMET-Warnstufen AEMET weather warnings
- Die staatliche Wetterbehörde AEMET warnt in den Stufen Gelb, Orange und Rot vor Regen, Wind, Hitze oder Küstengefahren. Bei Orange und Rot Außenbereiche sichern und Behördenhinweise befolgen. Küste, Wetter & Klima
- AEMET-Warnstufen AEMET weather warnings
- Die staatliche Wetterbehörde AEMET warnt in den Stufen Gelb, Orange und Rot vor Regen, Wind, Hitze oder Küstengefahren. Bei Orange und Rot Außenbereiche sichern und Behördenhinweise befolgen. Küste, Wetter & Klima
- Aerotermia (Luft-Wasser-Wärmepumpe) Air-to-water heat pump
- Wärmepumpe, die Energie aus der Außenluft nutzt, um Wasser für Heizung, Fußbodenheizung oder Warmwasser zu erwärmen. In Neubauten verbreitet, oft mit Warmwasserspeicher. Klimaanlage & Lüftung
- Agencia Tributaria (Hacienda) Spanish Tax Agency
- Spanische Steuerbehörde für staatliche Steuern wie Einkommensteuer, IRNR und IVA, umgangssprachlich Hacienda. Ihre Sede electrónica bietet Formulare und Zahlungen online. Steuern & Abgaben
- Agencia Tributaria (Hacienda) Spanish Tax Agency
- Spanische Steuerbehörde für staatliche Steuern wie Einkommensteuer, IRNR und IVA, umgangssprachlich Hacienda. Ihre Sede electrónica bietet Formulare und Zahlungen online. Steuern & Abgaben
- AJD (Stempelsteuer) Stamp duty
- Steuer auf notarielle Urkunden, etwa beim Neubaukauf zusätzlich zur IVA. Die Sätze legt die Comunitat Valenciana fest (Stand 2026). Steuern & Abgaben
- Alarmanlage (Alarma) Alarm system
- System aus Zentrale, Meldern und Sirene, das Einbrüche und teils auch Rauch oder Wasser meldet. Mit oder ohne Aufschaltung auf eine Alarmempfangszentrale erhältlich. Im Ratgeber erklärt Sicherheit & Smart Home
- Alarmverifizierung Alarm verification
- Bestätigung eines Alarms per Kamera, Ton oder mehreren Meldern, bevor die Polizei gerufen wird. Vermeidet Fehlalarme, die etwa Geckos, Insekten oder Luftzug auslösen können. Sicherheit & Smart Home
- Alcantarillado (Kanalisation) Sewer system
- Öffentliches Abwassernetz. Ob ein Haus angeschlossen ist oder eine Klärgrube hat, sollte vor Kauf und Umbauten geklärt werden. Die Abwassergebühr steht meist auf der Wasserrechnung. Wasser & Sanitär
- Algen im Pool Pool algae
- Algen im Pool sind mikroskopisch kleine Pflanzen, die sich bei zu wenig freiem Chlor, hohem pH-Wert, Wärme und schwacher Filterung schnell vermehren und das Wasser grün oder die Wände schleimig machen. Ausführlich Pool
- Algen im Pool Pool algae
- Algen im Pool sind mikroskopisch kleine Pflanzen, die sich bei zu wenig freiem Chlor, hohem pH-Wert, Wärme und schwacher Filterung schnell vermehren und das Wasser grün oder die Wände schleimig machen. Ausführlich Pool
- Aljibe (Zisterne) Cistern
- Unterirdischer Wasserspeicher, früher für Regenwasser, heute oft Reserve für Haus oder Garten. Regelmäßig reinigen und dicht abdecken, sonst drohen Mücken und Keime. Wasser & Sanitär
- Aluminiumfenster (Carpintería de aluminio) Aluminium windows
- In Spanien Standard. Ohne thermische Trennung bildet sich innen Kondenswasser. Laufschienen und Entwässerungsöffnungen frei von Sand und Schmutz halten. Bauweise & Materialien
- Aluminiumfenster (Carpintería de aluminio) Aluminium windows
- In Spanien Standard. Ohne thermische Trennung bildet sich innen Kondenswasser. Laufschienen und Entwässerungsöffnungen frei von Sand und Schmutz halten. Bauweise & Materialien
- Ameisen (Hormigas) Ants
- Dringen durch kleinste Ritzen ein, besonders im Frühjahr und Sommer, und nisten teils in Steckdosen oder Steuerungen. Köder entlang der Ameisenstraße wirken nachhaltiger als Spray. Schädlinge & Tiere
- Anti-Schimmel-Farbe Anti-mould paint
- Wandfarbe mit schimmelhemmenden Zusätzen oder mineralische Silikatfarbe. Hilft nur dauerhaft, wenn die Ursache der Feuchtigkeit behoben ist. Feuchtigkeit & Schimmel
- Anwesenheitssimulation Presence simulation
- Licht, Rollläden oder Radio werden zeitgesteuert oder per App geschaltet, damit das Haus bewohnt wirkt. Überzeugt nur mit wechselnden Zeiten und gepflegtem Außenbereich. Im Ratgeber erklärt Sicherheit & Smart Home
- Apostille
- Internationale Beglaubigung öffentlicher Urkunden nach dem Haager Übereinkommen, damit sie in Spanien anerkannt werden, etwa Vollmachten oder Erbnachweise. Oft kommt eine beeidigte Übersetzung dazu. Verwaltung & Behörden
- Apostille
- Internationale Beglaubigung öffentlicher Urkunden nach dem Haager Übereinkommen, damit sie in Spanien anerkannt werden, etwa Vollmachten oder Erbnachweise. Oft kommt eine beeidigte Übersetzung dazu. Verwaltung & Behörden
- Asesor fiscal (Steuerberater) Tax adviser
- Steuerberater, der Erklärungen wie das Modelo 210 erstellt und zu Kauf, Vermietung, Erbschaft und Residenz berät. Bei grenzüberschreitenden Fällen auf Erfahrung mit dem Herkunftsland achten. Verwaltung & Behörden
- Assistance-Leistung (Asistencia en el hogar) Home assistance
- Teil vieler Policen: Vermittlung von Klempnern, Elektrikern oder Schlüsseldiensten im Notfall per Telefon. Umfang, Erreichbarkeit und Kostenübernahme in der Police prüfen. Versicherung
- Assistance-Leistung (Asistencia en el hogar) Home assistance
- Teil vieler Policen: Vermittlung von Klempnern, Elektrikern oder Schlüsseldiensten im Notfall per Telefon. Umfang, Erreichbarkeit und Kostenübernahme in der Police prüfen. Versicherung
- Aufsteigende Feuchtigkeit Rising damp
- Aufsteigende Feuchtigkeit ist Wasser aus dem Boden, das durch die feinen Poren von Mauerwerk und Putz nach oben gesogen wird, wenn eine wirksame Sperre fehlt oder beschädigt ist. Ausführlich Feuchtigkeit & Schimmel
- Aufsteigende Feuchtigkeit Rising damp
- Aufsteigende Feuchtigkeit ist Wasser aus dem Boden, das durch die feinen Poren von Mauerwerk und Putz nach oben gesogen wird, wenn eine wirksame Sperre fehlt oder beschädigt ist. Ausführlich Feuchtigkeit & Schimmel
- Ausblühungen (Salpeter) Efflorescence
- Weiße, kristalline Salzablagerungen auf Wänden, wenn Feuchtigkeit im Mauerwerk verdunstet. Hinweis auf aufsteigende oder eindringende Feuchte: trocken abbürsten und die Ursache suchen. Im Ratgeber erklärt Feuchtigkeit & Schimmel
- Auslastung (Belegungsquote) Occupancy rate
- Anteil der vermieteten Nächte an den verfügbaren Nächten eines Zeitraums. Wichtige Kennzahl, um Preise, Mindestaufenthalt und Saisonzeiten zu planen. Ferienvermietung
- Außenbeleuchtung mit Dämmerungsschalter Outdoor lighting
- Licht an Eingang, Garten und Wegen, gesteuert über Dämmerungsschalter, Bewegungsmelder oder Zeitschaltuhr. Erschwert unbemerktes Annähern und erleichtert Gästen die Ankunft. Sicherheit & Smart Home
- Außengerät (Unidad exterior) Outdoor unit
- Teil der Klimaanlage mit Verdichter und Wärmetauscher, meist auf Dach, Terrasse oder Fassade. Salzluft, Laub und Calima-Staub setzen ihm zu, freie Luftzirkulation ist wichtig. Klimaanlage & Lüftung
- Autoconsumo (Solaranlage zum Eigenverbrauch) Solar self-consumption
- Photovoltaikanlage, deren Strom im Haus verbraucht wird, Überschüsse lassen sich verrechnen. Genehmigungsweg und Förderungen hängen von Gemeinde und Region ab (Stand 2026). Strom & Energie
- Ayuntamiento (Rathaus) Town hall
- Gemeindeverwaltung, zuständig für Bau- und Nutzungsgenehmigungen, Padrón, Müll, Straßen und lokale Abgaben. In der Marina Alta meist zweisprachig Spanisch und Valencianisch. Verwaltung & Behörden
- Azotea (begehbares Flachdach) Flat roof terrace
- Begehbares Flachdach, typisch für mediterrane Häuser und früher zum Wäschetrocknen genutzt. Undichte Stellen zeigen sich oft erst als Fleck an der Decke darunter. Spanische Begriffe rund ums Haus
AE
- Ästhetische Schäden (Daños estéticos) Aesthetic damage cover
- Zusatzleistung, die nach einer Reparatur ein einheitliches Aussehen finanziert, etwa wenn nicht mehr erhältliche Fliesen großflächig ersetzt werden. Ohne sie zahlt die Police oft nur die Schadstelle. Versicherung
B
- Bancal (Terrassenfeld) Agricultural terrace
- Mit Trockenmauern abgestützte Anbauterrasse, typisch für die Hanglagen der Marina Alta. Die Mauern nach Starkregen auf Ausbauchungen und Rutschungen kontrollieren. Garten & Außenbereich
- Barbacoa (gemauerter Grill) Barbecue
- Fest gemauerter Holzkohle- oder Holzgrill im Garten. In Waldnähe gelten je nach Jahreszeit und Gemeinde Einschränkungen für offenes Feuer, Gäste darauf hinweisen. Spanische Begriffe rund ums Haus
- Baum- und Heckenschnitt (Poda) Pruning
- Regelmäßiger Rückschnitt von Bäumen, Hecken und Sträuchern, stärkere Schnitte je nach Art meist in der Ruhezeit. Grünschnitt zum Ecoparque oder über die Gemeinde entsorgen. Garten & Außenbereich
- Belegungskalender Availability calendar
- Übersicht über gebuchte, freie und gesperrte Tage eines Hauses. Grundlage für die Planung von Gästewechseln, Reinigung, Wäsche und Wartungsarbeiten. Ferienvermietung
- Bettwanzen (Chinches) Bed bugs
- Blutsaugende Insekten, die oft mit Gepäck eingeschleppt werden, in Ferienunterkünften ein bekanntes Risiko. Kleine Blutflecken und dunkle Punkte an Matratzennähten sind Warnzeichen. Schädlinge & Tiere
- Bewässerungscomputer (Programador de riego) Irrigation controller
- Steuergerät, das Bewässerungszonen zu festen Zeiten öffnet. Batterie, Programm und saisonalen Zeitplan regelmäßig prüfen, ein Defekt fällt im leeren Haus sonst spät auf. Garten & Außenbereich
- Bewegungsmelder Motion detector
- Sensor, der Bewegung über Wärmestrahlung oder Radar erkennt, für Alarmanlagen und Außenlicht. Haustierimmune Modelle und richtige Platzierung reduzieren Fehlalarme. Sicherheit & Smart Home
- Bewehrungskorrosion (Oxidación de armaduras) Rebar corrosion
- Rostet der Stahl in Balkonplatten oder Stützen, dehnt er sich aus und sprengt den Beton ab. Rostfahnen und Abplatzungen fachlich prüfen lassen, besonders in Meeresnähe. Bauweise & Materialien
- Bewehrungskorrosion (Oxidación de armaduras) Rebar corrosion
- Rostet der Stahl in Balkonplatten oder Stützen, dehnt er sich aus und sprengt den Beton ab. Rostfahnen und Abplatzungen fachlich prüfen lassen, besonders in Meeresnähe. Bauweise & Materialien
- Bodenablauf (Sumidero) Main drain
- Ablauf an der tiefsten Stelle des Beckens, über den die Pumpe Wasser vom Boden ansaugt. Wichtig für die Umwälzung und zum Absenken des Wasserstands. Pool
- Boletín eléctrico (CIE) Electrical installation certificate
- Bescheinigung eines befugten Elektroinstallateurs, dass die Anlage den Vorschriften entspricht. Nötig etwa für Neuanschluss oder Leistungserhöhung, Details beim Installateur klären (Stand 2026). Strom & Energie
- Bomberos (Feuerwehr) Fire brigade
- Feuerwehr, in der Provinz Alicante über ein Konsortium organisiert und über die 112 alarmiert. Hilft bei Bränden, Überschwemmungen, Sturmschäden und technischen Notlagen. Notfälle
- Bomberos (Feuerwehr) Fire brigade
- Feuerwehr, in der Provinz Alicante über ein Konsortium organisiert und über die 112 alarmiert. Hilft bei Bränden, Überschwemmungen, Sturmschäden und technischen Notlagen. Notfälle
- Bote sifónico (Sammelgeruchsverschluss) Floor trap
- In älteren spanischen Bädern verbreiteter runder Sammelsiphon im Boden, an den Wanne, Bidet und Waschbecken angeschlossen sind. Verstopft er, laufen mehrere Abflüsse langsam. Wasser & Sanitär
- Bougainvillea (Buganvilla)
- Blühende, stark wachsende Kletterpflanze mit Dornen. Verträgt Hitze und Trockenheit, muss aber regelmäßig geschnitten werden, damit sie Dachrinnen und Persianas nicht überwuchert. Garten & Außenbereich
- Buchungsplattform Booking platform
- Online-Portal zur Vermarktung und Buchung von Ferienunterkünften. Plattformen verlangen Lizenz- und Registriernummern im Inserat und berechnen Provisionen. Ferienvermietung
- Buhardilla (Dachgeschoss) Attic room
- Ausgebauter Raum unter dem Dach mit Schrägen. Im Sommer sehr warm, Wärmedämmung und Lüftung entscheiden über die Nutzbarkeit. Spanische Begriffe rund ums Haus
- Butano (Gasflasche) Butane bottle
- Orangefarbene Gasflasche für Herd, Heizofen oder Durchlauferhitzer, im Handel oder per Lieferdienst getauscht. Schlauch und Regler haben ein Ablaufdatum, bei Abwesenheit Ventil schließen. Haushaltsgeräte & Technik
- Butano (Gasflasche) Butane bottle
- Orangefarbene Gasflasche für Herd, Heizofen oder Durchlauferhitzer, im Handel oder per Lieferdienst getauscht. Schlauch und Regler haben ein Ablaufdatum, bei Abwesenheit Ventil schließen. Haushaltsgeräte & Technik
C
- Calciumhärte im Pool Calcium hardness
- Gehalt an gelöstem Calcium im Poolwasser. Bei hartem Leitungswasser, wie an der Costa Blanca verbreitet, drohen Kalkränder, raue Fliesen und verkalkte Salzzellen. Im Ratgeber erklärt Pool
- Calima Saharan dust haze
- Calima ist feiner Staub aus der Sahara, der mit südlichen Winden nach Spanien getragen wird. Er trübt den Himmel und legt sich, oft mit Regen als Schlamm, auf Pools, Terrassen und Geräte. Ausführlich Küste, Wetter & Klima
- Calima Saharan dust haze
- Calima ist feiner Staub aus der Sahara, der mit südlichen Winden nach Spanien getragen wird. Er trübt den Himmel und legt sich, oft mit Regen als Schlamm, auf Pools, Terrassen und Geräte. Ausführlich Küste, Wetter & Klima
- Catastro und Referencia Catastral Land registry cadastre and cadastral reference
- Der Catastro ist das spanische Liegenschaftskataster. Jede Immobilie hat dort eine Referencia catastral und einen Katasterwert, der unter anderem Grundlage für das IBI ist. Ausführlich Verwaltung & Behörden
- Catastro und Referencia Catastral Land registry cadastre and cadastral reference
- Der Catastro ist das spanische Liegenschaftskataster. Jede Immobilie hat dort eine Referencia catastral und einen Katasterwert, der unter anderem Grundlage für das IBI ist. Ausführlich Verwaltung & Behörden
- Catastro und Referencia Catastral Land registry cadastre and cadastral reference
- Der Catastro ist das spanische Liegenschaftskataster. Jede Immobilie hat dort eine Referencia catastral und einen Katasterwert, der unter anderem Grundlage für das IBI ist. Ausführlich Verwaltung & Behörden
- Cédula de Habitabilidad Certificate of habitability (occupancy licence)
- Die Cédula de Habitabilidad bescheinigt, dass eine Wohnung oder ein Haus die Mindestanforderungen an Wohnraum erfüllt. In der Comunitat Valenciana heißt der Nachweis heute meist Licencia oder Declaración de ocupación. Ausführlich Verwaltung & Behörden
- Cédula de Habitabilidad Certificate of habitability (occupancy licence)
- Die Cédula de Habitabilidad bescheinigt, dass eine Wohnung oder ein Haus die Mindestanforderungen an Wohnraum erfüllt. In der Comunitat Valenciana heißt der Nachweis heute meist Licencia oder Declaración de ocupación. Ausführlich Verwaltung & Behörden
- Central Receptora de Alarmas (CRA) Alarm receiving centre
- Leitstelle eines zugelassenen Sicherheitsunternehmens, die Alarme rund um die Uhr prüft und bei bestätigtem Einbruch die Polizei verständigt. Nur zugelassene Firmen dürfen sie betreiben. Sicherheit & Smart Home
- Centro de Salud (Gesundheitszentrum) Health centre
- Staatliches Gesundheitszentrum für die hausärztliche Versorgung. Außerhalb der Sprechzeiten versorgt ein Punto de Atención Continuada (PAC) dringende Fälle. Leben & Auswandern
- Centro de Salud (Gesundheitszentrum) Health centre
- Staatliches Gesundheitszentrum für die hausärztliche Versorgung. Außerhalb der Sprechzeiten versorgt ein Punto de Atención Continuada (PAC) dringende Fälle. Leben & Auswandern
- Centro de Salud (Gesundheitszentrum) Health centre
- Staatliches Gesundheitszentrum für die hausärztliche Versorgung. Außerhalb der Sprechzeiten versorgt ein Punto de Atención Continuada (PAC) dringende Fälle. Leben & Auswandern
- Certificado de deudas (Schuldenfreiheit gegenüber der Comunidad) Debt-free certificate
- Bescheinigung der Gemeinschaft, dass für eine Einheit keine Rückstände bestehen. Beim Verkauf vorzulegen, da bestimmte Schulden auf den Käufer übergehen können. Verwaltung & Behörden
- Certificado de deudas (Schuldenfreiheit gegenüber der Comunidad) Debt-free certificate
- Bescheinigung der Gemeinschaft, dass für eine Einheit keine Rückstände bestehen. Beim Verkauf vorzulegen, da bestimmte Schulden auf den Käufer übergehen können. Verwaltung & Behörden
- Certificado de eficiencia energética (Energieausweis) Energy performance certificate
- Pflichtdokument mit Energieklasse von A bis G für Verkauf und Vermietung, erstellt von einem befugten Techniker und in der Comunitat Valenciana registriert. Die Klasse gehört ins Inserat. Verwaltung & Behörden
- Certificado de eficiencia energética (Energieausweis) Energy performance certificate
- Pflichtdokument mit Energieklasse von A bis G für Verkauf und Vermietung, erstellt von einem befugten Techniker und in der Comunitat Valenciana registriert. Die Klasse gehört ins Inserat. Verwaltung & Behörden
- Certificado de Registro de Ciudadano de la UE EU registration certificate
- Registrierungsbescheinigung für EU-Bürger, die länger als drei Monate in Spanien leben, mit NIE. Ausgestellt von der Ausländerbehörde bzw. Policía Nacional, mit Nachweisen zu Einkommen und Versicherung. Leben & Auswandern
- Certificado de Registro de Ciudadano de la UE EU registration certificate
- Registrierungsbescheinigung für EU-Bürger, die länger als drei Monate in Spanien leben, mit NIE. Ausgestellt von der Ausländerbehörde bzw. Policía Nacional, mit Nachweisen zu Einkommen und Versicherung. Leben & Auswandern
- Certificado digital (FNMT) Digital certificate
- Elektronisches Zertifikat der Fábrica Nacional de Moneda y Timbre zur Identifikation bei Behörden online. Ermöglicht etwa Steuererklärungen, SUMA-Zahlungen und Anträge ohne Termin vor Ort. Leben & Auswandern
- Certificado digital (FNMT) Digital certificate
- Elektronisches Zertifikat der Fábrica Nacional de Moneda y Timbre zur Identifikation bei Behörden online. Ermöglicht etwa Steuererklärungen, SUMA-Zahlungen und Anträge ohne Termin vor Ort. Leben & Auswandern
- Certificado digital (FNMT) Digital certificate
- Elektronisches Zertifikat der Fábrica Nacional de Moneda y Timbre zur Identifikation bei Behörden online. Ermöglicht etwa Steuererklärungen, SUMA-Zahlungen und Anträge ohne Termin vor Ort. Leben & Auswandern
- Chalet (Einfamilienhaus) Detached house
- In Spanien Sammelbegriff für ein Einfamilienhaus mit Grundstück, freistehend (independiente) oder als Doppelhaushälfte (pareado). Nichts mit einem Berghaus zu tun. Spanische Begriffe rund ums Haus
- Channel Manager
- Software, die Kalender, Preise und Buchungen mehrerer Plattformen synchronisiert. Verhindert Doppelbuchungen, wenn ein Haus gleichzeitig auf mehreren Portalen angeboten wird. Ferienvermietung
- Check-in
- Ankunft der Gäste und Übergabe des Hauses, persönlich oder kontaktlos. In der Ferienvermietung mit fester Uhrzeit und der Pflicht zur Gästeregistrierung verbunden. Im Ratgeber erklärt Reinigung & Gästewechsel
- Check-out
- Abreise der Gäste zur vereinbarten Uhrzeit mit Schlüsselrückgabe. Danach folgt die Kontrolle auf Schäden und Vollständigkeit, bevor die Endreinigung beginnt. Reinigung & Gästewechsel
- Chlor im Pool: freies und gebundenes Chlor Free and combined chlorine
- Freies Chlor ist der aktiv desinfizierende Anteil im Poolwasser. Gebundenes Chlor (Chloramine) entsteht, wenn Chlor mit Schweiß, Urin oder Schmutz reagiert, und verursacht Geruch und Reizungen. Ausführlich Pool
- Chlor im Pool: freies und gebundenes Chlor Free and combined chlorine
- Freies Chlor ist der aktiv desinfizierende Anteil im Poolwasser. Gebundenes Chlor (Chloramine) entsteht, wenn Chlor mit Schweiß, Urin oder Schmutz reagiert, und verursacht Geruch und Reizungen. Ausführlich Pool
- Chloramine (gebundenes Chlor) Chloramines
- Verbindungen aus Chlor und Verunreinigungen wie Schweiß oder Sonnencreme. Sie verursachen den typischen Chlorgeruch und rote Augen, ein Zeichen für zu wenig freies Chlor, nicht zu viel. Im Ratgeber erklärt Pool
- Chlortabletten Chlorine tablets
- Langsam lösliche Tabletten im Skimmer oder Dosierschwimmer. Praktisch, erhöhen aber je nach Produkt den Cyanursäurewert. Nie direkt ins Becken legen, das bleicht Fliesen und Folie. Pool
- Cita previa (Terminvereinbarung) Appointment booking
- Vorab vereinbarter Termin bei Behörden wie Policía Nacional, Hacienda oder Seguridad Social, meist online. Ohne Cita previa wird man oft nicht bedient. Leben & Auswandern
- Cl@ve
- Staatliches System zur Online-Identifikation bei Behörden, als Cl@ve PIN oder Cl@ve permanente. Registrierung per Video, Brief oder im Amt, Alternative zum Certificado digital. Leben & Auswandern
- Cl@ve
- Staatliches System zur Online-Identifikation bei Behörden, als Cl@ve PIN oder Cl@ve permanente. Registrierung per Video, Brief oder im Amt, Alternative zum Certificado digital. Leben & Auswandern
- Cl@ve
- Staatliches System zur Online-Identifikation bei Behörden, als Cl@ve PIN oder Cl@ve permanente. Registrierung per Video, Brief oder im Amt, Alternative zum Certificado digital. Leben & Auswandern
- Coeficiente de participación (Beteiligungsquote) Participation quota
- In der Gründungsurkunde der Gemeinschaft festgelegter Anteil jeder Einheit am Gemeinschaftseigentum. Bestimmt Kostenverteilung und bei vielen Beschlüssen das Stimmgewicht. Verwaltung & Behörden
- Compensación de excedentes (Überschussverrechnung) Surplus compensation
- Verfahren, bei dem eingespeister Solarstrom mit dem Strombezug derselben Rechnung verrechnet wird, begrenzt auf den Energieanteil. Der Stromanbieter muss das Modell anbieten. Strom & Energie
- Comunidad de Propietarios Owners' association (homeowners' community)
- Die Comunidad de Propietarios ist die spanische Eigentümergemeinschaft aller Eigentümer einer Anlage mit Gemeinschaftseigentum. Sie beschließt über Instandhaltung, Kosten und Hausordnung. Ausführlich Verwaltung & Behörden
- Comunidad de Propietarios Owners' association (homeowners' community)
- Die Comunidad de Propietarios ist die spanische Eigentümergemeinschaft aller Eigentümer einer Anlage mit Gemeinschaftseigentum. Sie beschließt über Instandhaltung, Kosten und Hausordnung. Ausführlich Verwaltung & Behörden
- Concierge-Service Concierge service
- Persönlicher Service rund um Haus und Aufenthalt, etwa Einkäufe vor der Ankunft, Reservierungen oder Terminabsprachen mit Handwerkern. Der Umfang ist je nach Anbieter sehr unterschiedlich. Immobilienbetreuung & Schlüssel
- Consorcio de Compensación de Seguros Insurance Compensation Consortium
- Staatliche Einrichtung, die außergewöhnliche Schäden wie Überschwemmungen, bestimmte Stürme oder Erdbeben übernimmt, sofern eine Versicherung besteht. Finanziert über Aufschläge auf Policen. Versicherung
- Continente und Contenido Buildings and contents
- Continente ist das Gebäude mit festen Bauteilen, contenido der bewegliche Inhalt wie Möbel und Geräte. Beide Summen sollten realistisch angesetzt sein, sonst droht Unterversicherung. Versicherung
- Continente und Contenido Buildings and contents
- Continente ist das Gebäude mit festen Bauteilen, contenido der bewegliche Inhalt wie Möbel und Geräte. Beide Summen sollten realistisch angesetzt sein, sonst droht Unterversicherung. Versicherung
- Cuarto de máquinas (Technikraum) Plant room
- Raum oder Schacht für Pooltechnik mit Pumpe, Filter und Steuerung, teils auch für Boiler oder Druckpumpe. Sollte trocken und belüftet sein, Chemikalien getrennt lagern. Spanische Begriffe rund ums Haus
- Cuota de comunidad (Hausgeld) Community fee
- Regelmäßiger Beitrag an die Eigentümergemeinschaft für Pflege, Reinigung, Pool, Versicherung und Verwaltung. Die Höhe richtet sich nach Haushaltsplan und Beteiligungsquote. Im Ratgeber erklärt Verwaltung & Behörden
- Cuota de comunidad (Hausgeld) Community fee
- Regelmäßiger Beitrag an die Eigentümergemeinschaft für Pflege, Reinigung, Pool, Versicherung und Verwaltung. Die Höhe richtet sich nach Haushaltsplan und Beteiligungsquote. Im Ratgeber erklärt Verwaltung & Behörden
- CUPS-Nummer Supply point code
- Eindeutige Kennung eines Strom- oder Gasanschlusses, beginnend mit ES. Steht auf jeder Rechnung und wird für Anbieterwechsel, Vertragsänderungen und Störungsmeldungen gebraucht. Strom & Energie
- Cyanursäure (Stabilisator) Cyanuric acid
- Stabilisator, der Chlor vor dem Abbau durch UV-Licht schützt und in vielen Chlortabletten steckt. Zu hohe Werte bremsen die Chlorwirkung und sinken meist nur durch Teilwasserwechsel. Im Ratgeber erklärt Pool
D
- DANA / Gota fría Cut-off low (cold drop)
- Eine DANA ist ein abgeschnürtes Höhentief mit kalter Luft in großer Höhe. Über dem warmen Mittelmeer kann sie, vor allem im Herbst, extreme Starkregen an der Ostküste Spaniens auslösen. Ausführlich Küste, Wetter & Klima
- DANA / Gota fría Cut-off low (cold drop)
- Eine DANA ist ein abgeschnürtes Höhentief mit kalter Luft in großer Höhe. Über dem warmen Mittelmeer kann sie, vor allem im Herbst, extreme Starkregen an der Ostküste Spaniens auslösen. Ausführlich Küste, Wetter & Klima
- DANA / Gota fría Cut-off low (cold drop)
- Eine DANA ist ein abgeschnürtes Höhentief mit kalter Luft in großer Höhe. Über dem warmen Mittelmeer kann sie, vor allem im Herbst, extreme Starkregen an der Ostküste Spaniens auslösen. Ausführlich Küste, Wetter & Klima
- Deckenventilator (Ventilador de techo) Ceiling fan
- Ventilator an der Decke, der die Luft bewegt und die gefühlte Temperatur senkt, ohne sie zu kühlen. Braucht wenig Strom und ergänzt die Klimaanlage in Übergangszeiten. Klimaanlage & Lüftung
- Denuncia (Anzeige) Police report
- Anzeige bei Policía Nacional oder Guardia Civil, etwa nach Einbruch oder Diebstahl. Die Kopie brauchen Versicherung und Behörden, für manche Delikte ist eine Voranzeige online möglich. Notfälle
- Denuncia (Anzeige) Police report
- Anzeige bei Policía Nacional oder Guardia Civil, etwa nach Einbruch oder Diebstahl. Die Kopie brauchen Versicherung und Behörden, für manche Delikte ist eine Voranzeige online möglich. Notfälle
- Depósito (Wassertank) Water tank
- Oberirdischer Tank als Wasserreserve, etwa auf dem Dach oder im Technikraum. Überbrückt Druckschwankungen und Versorgungsunterbrechungen, braucht aber hygienische Pflege. Wasser & Sanitär
- Derrama (Sonderumlage) Special levy
- Einmalige Zusatzzahlung der Eigentümer für außerplanmäßige Ausgaben wie Dachsanierung oder neue Poolanlage, beschlossen in der Junta und nach Beteiligungsquote verteilt. Im Ratgeber erklärt Verwaltung & Behörden
- Derrama (Sonderumlage) Special levy
- Einmalige Zusatzzahlung der Eigentümer für außerplanmäßige Ausgaben wie Dachsanierung oder neue Poolanlage, beschlossen in der Junta und nach Beteiligungsquote verteilt. Im Ratgeber erklärt Verwaltung & Behörden
- Desinfektion der Klimaanlage Air conditioner disinfection
- Reinigung von Verdampfer und Lüfterwalze mit geeigneten Mitteln gegen Bakterien und Schimmel. Angezeigt, wenn die Anlage beim Einschalten muffig riecht. Klimaanlage & Lüftung
- Direktbuchung Direct booking
- Buchung ohne Plattform, direkt beim Eigentümer. Spart Provisionen, erfordert aber eigene Verträge, Zahlungsabwicklung, Gästeregistrierung und Kommunikation. Ferienvermietung
- Domiciliación bancaria (Lastschrift) Direct debit
- Einzug von Rechnungen und Abgaben direkt vom spanischen Konto. Für IBI, Müllgebühr, Strom und Wasser sinnvoll, damit Fristen im Ausland nicht verpasst werden. Kontostand im Blick behalten. Steuern & Abgaben
- Doppelbesteuerungsabkommen (DBA) Double taxation agreement
- Staatsvertrag, etwa zwischen Spanien und Deutschland oder den Niederlanden, der regelt, welches Land welche Einkünfte besteuert und wie eine Doppelbesteuerung vermieden wird. Steuern & Abgaben
- Dosieranlage (pH- und Chlorregelung) Dosing system
- Automatische Messung und Dosierung von pH-Senker oder Chlor. Spart Arbeit bei Abwesenheit, braucht aber regelmäßige Kalibrierung der Sonden und volle Kanister. Pool
- Druckminderer (Reductor de presión) Pressure reducing valve
- Ventil nach dem Wasserzähler, das zu hohen Leitungsdruck begrenzt und Armaturen, Boiler und Schläuche schützt. Ein Defekt zeigt sich oft durch tropfende Sicherheitsventile. Wasser & Sanitär
- Dunstabzug (Campana extractora) Cooker hood
- Saugt Kochdünste und Feuchtigkeit ab. Fettfilter regelmäßig reinigen, bei Abluftgeräten die Rückstauklappe prüfen, sonst dringen Außenluft und Gerüche ein. Haushaltsgeräte & Technik
- Dunstabzug (Campana extractora) Cooker hood
- Saugt Kochdünste und Feuchtigkeit ab. Fettfilter regelmäßig reinigen, bei Abluftgeräten die Rückstauklappe prüfen, sonst dringen Außenluft und Gerüche ein. Haushaltsgeräte & Technik
- Dunstabzug (Campana extractora) Cooker hood
- Saugt Kochdünste und Feuchtigkeit ab. Fettfilter regelmäßig reinigen, bei Abluftgeräten die Rückstauklappe prüfen, sonst dringen Außenluft und Gerüche ein. Haushaltsgeräte & Technik
- Dürre (Sequía) Drought
- Längere Trockenperiode mit sinkenden Wasserreserven. Gemeinden können dann Beschränkungen etwa für Poolbefüllung oder Gartenbewässerung erlassen, Aushänge und Bandos beachten. Küste, Wetter & Klima
- Dürre (Sequía) Drought
- Längere Trockenperiode mit sinkenden Wasserreserven. Gemeinden können dann Beschränkungen etwa für Poolbefüllung oder Gartenbewässerung erlassen, Aushänge und Bandos beachten. Küste, Wetter & Klima
- Dürre (Sequía) Drought
- Längere Trockenperiode mit sinkenden Wasserreserven. Gemeinden können dann Beschränkungen etwa für Poolbefüllung oder Gartenbewässerung erlassen, Aushänge und Bandos beachten. Küste, Wetter & Klima
- Dynamische Preisgestaltung Dynamic pricing
- Anpassung der Übernachtungspreise an Nachfrage, Saison, Wochentag und Veranstaltungen, manuell oder automatisch über spezialisierte Tools oder den Channel Manager. Ferienvermietung
E
- Ecoparque (Wertstoffhof) Recycling centre
- Kommunaler Wertstoffhof für Sperrmüll, Elektrogeräte, Grünschnitt, Farben und Batterien. In der Comunitat Valenciana meist Ecoparque genannt, Öffnungszeiten je Gemeinde. Verwaltung & Behörden
- Ecoparque (Wertstoffhof) Recycling centre
- Kommunaler Wertstoffhof für Sperrmüll, Elektrogeräte, Grünschnitt, Farben und Batterien. In der Comunitat Valenciana meist Ecoparque genannt, Öffnungszeiten je Gemeinde. Verwaltung & Behörden
- Edelstahl (Acero inoxidable) Stainless steel
- Rostfreier Stahl für Geländer, Beschläge und Schrauben. In Meeresnähe ist die Qualität A4 (V4A, AISI 316) deutlich beständiger als A2 (V2A), die bei Salzluft oft Flugrost zeigt. Im Ratgeber erklärt Bauweise & Materialien
- Edelstahl (Acero inoxidable) Stainless steel
- Rostfreier Stahl für Geländer, Beschläge und Schrauben. In Meeresnähe ist die Qualität A4 (V4A, AISI 316) deutlich beständiger als A2 (V2A), die bei Salzluft oft Flugrost zeigt. Im Ratgeber erklärt Bauweise & Materialien
- Einbruch (Robo) Burglary
- Nach einem Einbruch nichts anfassen, Polizei rufen, Denuncia erstatten, Schäden fotografieren und die Versicherung informieren. Schlösser und Zugangscodes danach ändern. Notfälle
- Einbruch (Robo) Burglary
- Nach einem Einbruch nichts anfassen, Polizei rufen, Denuncia erstatten, Schäden fotografieren und die Versicherung informieren. Schlösser und Zugangscodes danach ändern. Notfälle
- Eindringende Feuchtigkeit (Filtración) Water ingress
- Wasser, das von außen durch Dach, Terrasse, Risse, Fensteranschlüsse oder Fugen ins Haus dringt. Zeigt sich oft erst nach Starkregen als Fleck an Decke oder Wand. Feuchtigkeit & Schimmel
- Einlaufdüse (Boquilla de impulsión) Return inlet
- Öffnung in der Beckenwand, durch die gefiltertes Wasser in den Pool zurückströmt. Richtig ausgerichtet sorgt sie für eine gleichmäßige Umwälzung ohne tote Ecken. Pool
- Empadronamiento (Padrón) Municipal registration (town hall register)
- Das Empadronamiento ist die Anmeldung im Einwohnerregister (Padrón municipal) der spanischen Gemeinde, in der man gewöhnlich wohnt. Es entspricht in etwa der deutschen Meldebescheinigung. Ausführlich Leben & Auswandern
- Endreinigung End-of-stay cleaning
- Die Endreinigung ist die vollständige Reinigung eines Ferienhauses nach der Abreise von Gästen, damit es hygienisch sauber und bereit für die nächste Belegung ist. Ausführlich Reinigung & Gästewechsel
- Endreinigung End-of-stay cleaning
- Die Endreinigung ist die vollständige Reinigung eines Ferienhauses nach der Abreise von Gästen, damit es hygienisch sauber und bereit für die nächste Belegung ist. Ausführlich Reinigung & Gästewechsel
- Endreinigung End-of-stay cleaning
- Die Endreinigung ist die vollständige Reinigung eines Ferienhauses nach der Abreise von Gästen, damit es hygienisch sauber und bereit für die nächste Belegung ist. Ausführlich Reinigung & Gästewechsel
- Entfeuchtungsmodus (Modo Dry) Dry mode
- Betriebsart der Klimaanlage, die vor allem Feuchtigkeit aus der Raumluft zieht und wenig kühlt. Hilft in schwülen Wochen, ersetzt im leeren Haus aber nicht immer einen Entfeuchter. Im Ratgeber erklärt Klimaanlage & Lüftung
- Enthärtungsanlage (Descalcificador) Water softener
- Anlage, die per Ionenaustausch Calcium und Magnesium aus dem Wasser entfernt. Braucht regelmäßig Regeneriersalz und Wartung, sonst verkeimt oder verkalkt sie. Wasser & Sanitär
- Escritura (notarielle Kaufurkunde) Title deed (public deed of sale)
- Die Escritura ist die vor einem spanischen Notar unterzeichnete öffentliche Urkunde, mit der eine Immobilie übertragen wird. Sie wird anschließend im Grundbuch eingetragen. Ausführlich Verwaltung & Behörden
- Estatutos (Gemeinschaftsordnung) Community bylaws
- Satzung der Eigentümergemeinschaft, meist im Grundbuch eingetragen. Kann Nutzungen einschränken, auch Ferienvermietung. Vor Kauf und vor Vermietung unbedingt lesen. Im Ratgeber erklärt Verwaltung & Behörden
- Estatutos (Gemeinschaftsordnung) Community bylaws
- Satzung der Eigentümergemeinschaft, meist im Grundbuch eingetragen. Kann Nutzungen einschränken, auch Ferienvermietung. Vor Kauf und vor Vermietung unbedingt lesen. Im Ratgeber erklärt Verwaltung & Behörden
F
- F-Gase und Fachbetriebspflicht F-gases
- Für fluorierte Kältemittel gelten EU-weite Vorgaben. Installation und Arbeiten am Kältekreislauf dürfen nur dafür zugelassene Betriebe (empresa habilitada) ausführen (Stand 2026). Klimaanlage & Lüftung
- Farmacia de guardia (Notapotheke) Duty pharmacy
- Apotheke im Bereitschaftsdienst nachts, am Wochenende und an Feiertagen. Der Plan hängt an jeder Apotheke aus und ist online über die Apothekerkammer abrufbar. Notfälle
- Farmacia de guardia (Notapotheke) Duty pharmacy
- Apotheke im Bereitschaftsdienst nachts, am Wochenende und an Feiertagen. Der Plan hängt an jeder Apotheke aus und ist online über die Apothekerkammer abrufbar. Notfälle
- Farmacia de guardia (Notapotheke) Duty pharmacy
- Apotheke im Bereitschaftsdienst nachts, am Wochenende und an Feiertagen. Der Plan hängt an jeder Apotheke aus und ist online über die Apothekerkammer abrufbar. Notfälle
- Feuchtemessgerät (Materialfeuchte) Moisture meter
- Handgerät, das die Feuchte in Wand, Holz oder Estrich misst. Hilft, feuchte Stellen zu verfolgen und zu prüfen, ob sie nach einer Reparatur austrocknen. Feuchtigkeit & Schimmel
- Feuchtigkeitsabsorber Moisture absorber
- Behälter mit Salzgranulat, meist Calciumchlorid, das Feuchtigkeit bindet. Ergänzung für Schränke und kleine Räume, ersetzt aber keinen elektrischen Entfeuchter. Feuchtigkeit & Schimmel
- Feuerlöscher (Extintor) Fire extinguisher
- Handlöscher für Entstehungsbrände. Für Ferienvermietung kann er vorgeschrieben sein (Stand 2026). Prüfdatum beachten, Gäste sollten den Standort kennen. Sicherheit & Smart Home
- FI-Schutzschalter (Diferencial) Residual current device (RCD)
- Der FI-Schutzschalter, in Spanien interruptor diferencial, schaltet den Strom ab, sobald Strom über einen falschen Weg abfließt, etwa über Feuchtigkeit oder einen Menschen. Er schützt vor Stromschlag. Ausführlich Strom & Energie
- FI-Schutzschalter (Diferencial) Residual current device (RCD)
- Der FI-Schutzschalter, in Spanien interruptor diferencial, schaltet den Strom ab, sobald Strom über einen falschen Weg abfließt, etwa über Feuchtigkeit oder einen Menschen. Er schützt vor Stromschlag. Ausführlich Strom & Energie
- FI-Schutzschalter (Diferencial) Residual current device (RCD)
- Der FI-Schutzschalter, in Spanien interruptor diferencial, schaltet den Strom ab, sobald Strom über einen falschen Weg abfließt, etwa über Feuchtigkeit oder einen Menschen. Er schützt vor Stromschlag. Ausführlich Strom & Energie
- Filterglas (Vidrio filtrante) Filter glass
- Filtermedium aus aufbereitetem Glasgranulat als Alternative zu Sand. Gilt als langlebig und neigt weniger zum Verkleben, wird aber genauso rückgespült. Pool
- Filterlaufzeit Filtration time
- Tägliche Laufzeit der Poolpumpe. Im Sommer deutlich länger als im Winter, weil Wärme und Nutzung Algen und Keime fördern. Faustregeln orientieren sich oft an der Wassertemperatur. Im Ratgeber erklärt Pool
- Finca Country estate
- Umgangssprachlich ein Landgut oder Haus auf dem Land, juristisch einfach ein Grundstück. Ländliche Fincas liegen oft auf nicht bebaubarem Land mit strengen Bauregeln. Spanische Begriffe rund ums Haus
- Flachdach (Cubierta plana) Flat roof
- In der Region häufige, oft begehbare Dachform. Braucht Gefälle, freie Abläufe und eine intakte Abdichtung. Vor der Herbstregenzeit Laub und Staub aus den Abläufen entfernen. Bauweise & Materialien
- Flachdach (Cubierta plana) Flat roof
- In der Region häufige, oft begehbare Dachform. Braucht Gefälle, freie Abläufe und eine intakte Abdichtung. Vor der Herbstregenzeit Laub und Staub aus den Abläufen entfernen. Bauweise & Materialien
- Fliesen (Azulejos und Baldosas) Tiles
- Azulejos sind Wandfliesen, baldosas Bodenfliesen. Hohle Stellen klingen beim Abklopfen dumpf und können auf lose Haftung oder Feuchtigkeit darunter hinweisen. Bauweise & Materialien
- Flockungsmittel (Floculante) Flocculant
- Mittel, das feinste Schwebeteilchen zu größeren Flocken bindet, die der Filter zurückhält oder die sich am Boden absetzen. Hilft bei trübem Wasser, ersetzt aber keine Desinfektion. Im Ratgeber erklärt Pool
- Flugrost Surface rust
- Leichte, rotbraune Rostflecken auf Edelstahl, Chrom oder Lack, oft durch Salz und fremde Eisenpartikel. Regelmäßig mit Süßwasser abspülen und mit geeignetem Pflegemittel entfernen. Im Ratgeber erklärt Küste, Wetter & Klima
- Flugrost Surface rust
- Leichte, rotbraune Rostflecken auf Edelstahl, Chrom oder Lack, oft durch Salz und fremde Eisenpartikel. Regelmäßig mit Süßwasser abspülen und mit geeignetem Pflegemittel entfernen. Im Ratgeber erklärt Küste, Wetter & Klima
- Fondo de reserva (Rücklage) Reserve fund
- Gesetzlich vorgeschriebene Rücklage der Eigentümergemeinschaft für Instandhaltung, gebildet aus einem Teil des Jahresbudgets. Die Mindesthöhe regelt das Ley de Propiedad Horizontal. Verwaltung & Behörden
- Fondo de reserva (Rücklage) Reserve fund
- Gesetzlich vorgeschriebene Rücklage der Eigentümergemeinschaft für Instandhaltung, gebildet aus einem Teil des Jahresbudgets. Die Mindesthöhe regelt das Ley de Propiedad Horizontal. Verwaltung & Behörden
- Fosa séptica (Klärgrube) Septic tank
- Hauseigene Abwasseranlage für Häuser ohne Kanalanschluss, in ländlichen Lagen verbreitet. Muss regelmäßig geleert werden, Chemikalien und Feuchttücher stören die Funktion. Wasser & Sanitär
- Frigorías (Kühlleistung) Frigories
- In Spanien übliche Angabe der Kühlleistung. Eine Frigoría pro Stunde entspricht einer Kilokalorie pro Stunde, also etwa 1,16 Watt. Heute wird meist zusätzlich in kW angegeben. Klimaanlage & Lüftung
- Funksensoren für Wasser, Feuchte und Temperatur Smart sensors
- Kleine vernetzte Melder, die Wasser am Boden, Luftfeuchte oder Temperatur per App melden. Unter Boiler, Waschmaschine und Spüle ein einfacher Frühwarnschutz im Leerstand. Sicherheit & Smart Home
G
- Ganancia patrimonial (Veräußerungsgewinn) Capital gain
- Gewinn aus dem Verkauf einer Immobilie, der in Spanien der Einkommensteuer unterliegt, bei Nichtresidenten der IRNR. Der Einbehalt von 3 Prozent wird darauf angerechnet. Steuern & Abgaben
- Gasdurchlauferhitzer (Calentador de gas) Gas water heater
- Gasgerät, das Wasser beim Durchfließen erwärmt, betrieben mit Butan, Propan oder Erdgas. Braucht Abgasführung, Belüftung und regelmäßige Prüfung durch einen Fachbetrieb. Haushaltsgeräte & Technik
- Gasdurchlauferhitzer (Calentador de gas) Gas water heater
- Gasgerät, das Wasser beim Durchfließen erwärmt, betrieben mit Butan, Propan oder Erdgas. Braucht Abgasführung, Belüftung und regelmäßige Prüfung durch einen Fachbetrieb. Haushaltsgeräte & Technik
- Gasgeruch (Fuga de gas) Gas leak
- Keine Schalter betätigen, kein Feuer, Fenster öffnen, Ventil an Flasche oder Zähler schließen, das Haus verlassen und von draußen die 112 oder den Gasnotdienst anrufen. Notfälle
- Gasprüfung (Revisión de gas) Gas safety inspection
- Regelmäßige Pflichtprüfung von Gasanlagen durch autorisierte Firmen. Vorsicht bei unangekündigten Vertretern an der Tür, echte Termine werden vorab schriftlich angekündigt. Haushaltsgeräte & Technik
- Gasprüfung (Revisión de gas) Gas safety inspection
- Regelmäßige Pflichtprüfung von Gasanlagen durch autorisierte Firmen. Vorsicht bei unangekündigten Vertretern an der Tür, echte Termine werden vorab schriftlich angekündigt. Haushaltsgeräte & Technik
- Gästebewertungen Guest reviews
- Öffentliche Rückmeldungen von Gästen auf Buchungsplattformen. Sauberkeit, Kommunikation und eine zutreffende Beschreibung prägen sie und damit die Sichtbarkeit des Inserats. Ferienvermietung
- Gästeregistrierung (Partes de viajeros) Guest registration
- Pflicht, Identitäts- und Buchungsdaten der Gäste an die Behörden zu übermitteln, heute über die Plattform SES.Hospedajes des Innenministeriums. Fristen und Umfang aktuell prüfen (Stand 2026). Ferienvermietung
- Gästewechsel (Changeover)
- Der Gästewechsel ist die Arbeit zwischen Abreise und Ankunft von Mietgästen: Kontrolle, Reinigung, Wäschetausch, Auffüllen und Vorbereitung des Hauses für die nächsten Gäste. Ausführlich Reinigung & Gästewechsel
- Gästewechsel (Changeover)
- Der Gästewechsel ist die Arbeit zwischen Abreise und Ankunft von Mietgästen: Kontrolle, Reinigung, Wäschetausch, Auffüllen und Vorbereitung des Hauses für die nächsten Gäste. Ausführlich Reinigung & Gästewechsel
- Geckos (Salamanquesas)
- Kleine, harmlose Echsen, die nachts an Wänden Insekten jagen und als nützlich gelten. Sie können aber Bewegungsmelder auslösen und Kot an Wänden hinterlassen. Schädlinge & Tiere
- Geckos (Salamanquesas)
- Kleine, harmlose Echsen, die nachts an Wänden Insekten jagen und als nützlich gelten. Sie können aber Bewegungsmelder auslösen und Kot an Wänden hinterlassen. Schädlinge & Tiere
- Geckos (Salamanquesas)
- Kleine, harmlose Echsen, die nachts an Wänden Insekten jagen und als nützlich gelten. Sie können aber Bewegungsmelder auslösen und Kot an Wänden hinterlassen. Schädlinge & Tiere
- Geruchsverschluss (Siphon) Trap (P-trap)
- Ein Geruchsverschluss (Siphon) ist ein gebogenes Rohrstück unter Abflüssen, in dem stehendes Wasser Kanalgase zurückhält. Trocknet es aus, riecht es im Haus nach Abwasser. Ausführlich Wasser & Sanitär
- Geruchsverschluss (Siphon) Trap (P-trap)
- Ein Geruchsverschluss (Siphon) ist ein gebogenes Rohrstück unter Abflüssen, in dem stehendes Wasser Kanalgase zurückhält. Trocknet es aus, riecht es im Haus nach Abwasser. Ausführlich Wasser & Sanitär
- Gesamtalkalinität (TA) Total alkalinity
- Pufferkapazität des Poolwassers gegenüber pH-Schwankungen. Ist sie zu niedrig, springt der pH-Wert, ist sie zu hoch, lässt er sich kaum senken. Im Ratgeber erklärt Pool
- Geschirrspüler (Lavavajillas) Dishwasher
- Regeneriersalz und Klarspüler sind bei hartem Wasser besonders wichtig. Sieb regelmäßig reinigen, vor längerer Abwesenheit leer laufen lassen und die Tür einen Spalt offen lassen. Haushaltsgeräte & Technik
- Gestor (Gestoría) Administrative agent
- Verwaltungsdienstleister, der Behördengänge, Anmeldungen, Fahrzeugsachen und Formulare erledigt. Für Eigentümer im Ausland eine häufige Anlaufstelle, oft zusammen mit einem Asesor fiscal. Verwaltung & Behörden
- Glasbruch (Rotura de cristales) Glass breakage
- Baustein, der Bruch von Fenstern, Glastüren, Duschwänden oder Kochfeldern abdeckt. Große Glasflächen an Pool und Terrasse beim Abschluss der Police mit angeben. Versicherung
- Glasbruch (Rotura de cristales) Glass breakage
- Baustein, der Bruch von Fenstern, Glastüren, Duschwänden oder Kochfeldern abdeckt. Große Glasflächen an Pool und Terrasse beim Abschluss der Police mit angeben. Versicherung
- Gresite (Poolmosaik) Pool mosaic tiles
- Kleinformatiges Glas- oder Keramikmosaik, mit dem viele spanische Pools ausgekleidet sind. Lose Steinchen und schadhafte Fugen früh ausbessern, bevor Wasser dahinter dringt. Pool
- Grundreinigung Deep cleaning
- Die Grundreinigung ist eine gründliche Reinigung des gesamten Hauses einschließlich schwer erreichbarer Stellen, meist vor oder nach der Saison oder nach langem Leerstand. Ausführlich Reinigung & Gästewechsel
- Grundreinigung Deep cleaning
- Die Grundreinigung ist eine gründliche Reinigung des gesamten Hauses einschließlich schwer erreichbarer Stellen, meist vor oder nach der Saison oder nach langem Leerstand. Ausführlich Reinigung & Gästewechsel
- Grupo de presión (Druckerhöhungsanlage) Booster pump
- Pumpe mit Druckbehälter, die den Wasserdruck im Haus erhöht, oft kombiniert mit einem Wassertank. Bei Stromausfall oder Defekt kommt kaum oder kein Wasser aus der Leitung. Wasser & Sanitär
- Guardia Civil Civil Guard
- Polizei mit militärischer Struktur, zuständig vor allem in ländlichen Gebieten und kleineren Gemeinden. Direktnummer 062. Für Anzeigen kann ein Dolmetscher angefordert werden. Notfälle
- Guardia Civil Civil Guard
- Polizei mit militärischer Struktur, zuständig vor allem in ländlichen Gebieten und kleineren Gemeinden. Direktnummer 062. Für Anzeigen kann ein Dolmetscher angefordert werden. Notfälle
- Guardia Civil Civil Guard
- Polizei mit militärischer Struktur, zuständig vor allem in ländlichen Gebieten und kleineren Gemeinden. Direktnummer 062. Für Anzeigen kann ein Dolmetscher angefordert werden. Notfälle
H
- Haftpflicht (Responsabilidad civil) Liability
- Deckt Schäden, die vom Haus oder Eigentümer ausgehen, etwa Wasser beim Nachbarn oder ein Unfall eines Gastes. Bei Ferienvermietung prüfen, ob die Police diese Nutzung einschließt. Versicherung
- Handwerkerkoordination Contractor coordination
- Organisation von Handwerkern für abwesende Eigentümer: Angebote einholen, Zugang geben, Arbeiten begleiten und das Ergebnis mit Fotos dokumentieren. Immobilienbetreuung & Schlüssel
- Hausbetreuung Property care
- Laufende Betreuung eines Hauses im Auftrag des Eigentümers: Kontrollgänge, Schlüssel, Organisation von Handwerkern, Vorbereitung von Ankunft und Abreise. Nicht dasselbe wie Hausverwaltung. Im Ratgeber erklärt Immobilienbetreuung & Schlüssel
- Hausbuch (Gästemappe) House manual
- Sammlung aller Infos für Gäste: WLAN, Bedienung von Klimaanlage und Pool, Mülltrennung, Notrufnummern, Hausordnung und Tipps für die Umgebung, gedruckt oder digital. Im Ratgeber erklärt Reinigung & Gästewechsel
- Hauskontrolle Property inspection
- Eine Hauskontrolle ist ein regelmäßiger, dokumentierter Rundgang durch ein unbewohntes Haus, bei dem Wasser, Strom, Feuchtigkeit, Sicherheit und Außenbereich geprüft werden. Ausführlich Immobilienbetreuung & Schlüssel
- Hauskontrolle Property inspection
- Eine Hauskontrolle ist ein regelmäßiger, dokumentierter Rundgang durch ein unbewohntes Haus, bei dem Wasser, Strom, Feuchtigkeit, Sicherheit und Außenbereich geprüft werden. Ausführlich Immobilienbetreuung & Schlüssel
- Hausordnung (für Gäste) House rules
- Verbindliche Regeln für Gäste, etwa Ruhezeiten, Poolnutzung, Rauchen, Haustiere, Feiern und Müll. Sollte vor der Buchung bekannt sein und im Hausbuch stehen. Ferienvermietung
- Hausversicherung (Seguro de hogar) Home insurance
- In Spanien meist eine Kombipolice für Gebäude (continente), Inhalt (contenido) und Haftpflicht. Bedingungen zu Leerstand, Ferienvermietung und Wasserschäden genau lesen. Versicherung
- Hausversicherung (Seguro de hogar) Home insurance
- In Spanien meist eine Kombipolice für Gebäude (continente), Inhalt (contenido) und Haftpflicht. Bedingungen zu Leerstand, Ferienvermietung und Wasserschäden genau lesen. Versicherung
- Hausverwaltung Property management
- Kaufmännische und rechtliche Verwaltung einer Immobilie oder Eigentümergemeinschaft: Abrechnungen, Versammlungen, Verträge. Bei spanischen Gemeinschaften meist Aufgabe des Administrador de Fincas. Im Ratgeber erklärt Immobilienbetreuung & Schlüssel
- Heizgeräte (Estufa) Heater
- Viele spanische Häuser haben keine Zentralheizung, geheizt wird mit Klimaanlage, Ölradiator, Gasofen oder Kamin. Gasöfen nur in gut belüfteten Räumen betreiben. Haushaltsgeräte & Technik
- Heizgeräte (Estufa) Heater
- Viele spanische Häuser haben keine Zentralheizung, geheizt wird mit Klimaanlage, Ölradiator, Gasofen oder Kamin. Gasöfen nur in gut belüfteten Räumen betreiben. Haushaltsgeräte & Technik
- Heizgeräte (Estufa) Heater
- Viele spanische Häuser haben keine Zentralheizung, geheizt wird mit Klimaanlage, Ölradiator, Gasofen oder Kamin. Gasöfen nur in gut belüfteten Räumen betreiben. Haushaltsgeräte & Technik
- Hitzewelle (Ola de calor) Heatwave
- Mehrere Tage mit ungewöhnlich hohen Temperaturen, begleitet von AEMET-Warnungen. Belastet Menschen, Tiere, Pflanzen, Pool und Kühlgeräte, Tropennächte verhindern das Abkühlen des Hauses. Im Ratgeber erklärt Küste, Wetter & Klima
- Hitzewelle (Ola de calor) Heatwave
- Mehrere Tage mit ungewöhnlich hohen Temperaturen, begleitet von AEMET-Warnungen. Belastet Menschen, Tiere, Pflanzen, Pool und Kühlgeräte, Tropennächte verhindern das Abkühlen des Hauses. Im Ratgeber erklärt Küste, Wetter & Klima
- Hitzewelle (Ola de calor) Heatwave
- Mehrere Tage mit ungewöhnlich hohen Temperaturen, begleitet von AEMET-Warnungen. Belastet Menschen, Tiere, Pflanzen, Pool und Kühlgeräte, Tropennächte verhindern das Abkühlen des Hauses. Im Ratgeber erklärt Küste, Wetter & Klima
- Hoja de reclamaciones (Beschwerdeformular) Complaint forms
- Offizielles Beschwerdeformular für Verbraucher. Für touristische Unterkünfte in der Comunitat Valenciana gelten Aushang- und Vorhaltepflichten, aktuell beim Tourismusamt prüfen (Stand 2026). Ferienvermietung
- Holzwurm (Carcoma) Woodworm
- Larven von Nagekäfern, die Gänge in Möbel und Balken fressen. Feines Bohrmehl unter kleinen runden Löchern zeigt aktiven Befall, besonders in feuchten, wenig genutzten Räumen. Schädlinge & Tiere
- Holzwurm (Carcoma) Woodworm
- Larven von Nagekäfern, die Gänge in Möbel und Balken fressen. Feines Bohrmehl unter kleinen runden Löchern zeigt aktiven Befall, besonders in feuchten, wenig genutzten Räumen. Schädlinge & Tiere
- Holzwurm (Carcoma) Woodworm
- Larven von Nagekäfern, die Gänge in Möbel und Balken fressen. Feines Bohrmehl unter kleinen runden Löchern zeigt aktiven Befall, besonders in feuchten, wenig genutzten Räumen. Schädlinge & Tiere
- Horizontalsperre Damp-proof course
- Abdichtende Schicht im Mauerwerk, die aufsteigende Feuchtigkeit stoppt. Fehlt sie in Altbauten, lässt sie sich nachträglich etwa per Injektionsverfahren einbringen. Feuchtigkeit & Schimmel
- Hotelstandard Hotel standard
- Umgangssprachlich für eine Vorbereitung wie im Hotel: glatt bezogene Betten, gefaltete Handtücher, saubere Oberflächen, Grundausstattung im Bad. Kein geschützter Begriff. Im Ratgeber erklärt Reinigung & Gästewechsel
- Hygrometer
- Messgerät für die Luftfeuchtigkeit. Vernetzte Modelle melden die Werte per App, sodass Eigentümer auch aus der Ferne sehen, ob das Haus zu feucht wird. Im Ratgeber erklärt Feuchtigkeit & Schimmel
I
- IBI (Grundsteuer) Property tax (Real estate tax)
- Das IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) ist die jährliche spanische Grundsteuer. Sie wird von der Gemeinde auf Basis des Katasterwerts erhoben und vom Eigentümer bezahlt. Ausführlich Steuern & Abgaben
- IBI (Grundsteuer) Property tax (Real estate tax)
- Das IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) ist die jährliche spanische Grundsteuer. Sie wird von der Gemeinde auf Basis des Katasterwerts erhoben und vom Eigentümer bezahlt. Ausführlich Steuern & Abgaben
- ICIO (Bau- und Installationssteuer) Construction tax
- Gemeindesteuer auf genehmigungspflichtige Bau- und Installationsarbeiten, berechnet auf Grundlage der Baukosten. Sie wird zusammen mit Lizenz oder Declaración responsable fällig. Steuern & Abgaben
- ICIO (Bau- und Installationssteuer) Construction tax
- Gemeindesteuer auf genehmigungspflichtige Bau- und Installationsarbeiten, berechnet auf Grundlage der Baukosten. Sie wird zusammen mit Lizenz oder Declaración responsable fällig. Steuern & Abgaben
- ICP (Leistungsbegrenzer) Power control switch
- Schalter, der bei Überschreiten der vertraglichen Leistung abschaltet. Heute übernimmt das meist der digitale Stromzähler selbst. Strom & Energie
- Impermeabilización (Abdichtung) Waterproofing
- Abdichtung von Dächern, Terrassen, Bädern und Pools gegen eindringendes Wasser, etwa mit Bitumenbahnen, Flüssigkunststoff oder Dichtschlämme. Schwachstellen sind Anschlüsse und Abläufe. Bauweise & Materialien
- Impuesto sobre el Patrimonio (Vermögensteuer) Wealth tax
- Jährliche Vermögensteuer, die auch Nichtresidenten auf ihr spanisches Vermögen oberhalb von Freibeträgen zahlen können. Regeln ändern sich häufig, daher aktuell beraten lassen (Stand 2026). Steuern & Abgaben
- Impuesto sobre el Patrimonio (Vermögensteuer) Wealth tax
- Jährliche Vermögensteuer, die auch Nichtresidenten auf ihr spanisches Vermögen oberhalb von Freibeträgen zahlen können. Regeln ändern sich häufig, daher aktuell beraten lassen (Stand 2026). Steuern & Abgaben
- Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (Erbschaft- und Schenkungsteuer) Inheritance and gift tax
- Steuer auf Erbschaften und Schenkungen in Spanien. Für Immobilien in der Comunitat Valenciana gelten regionale Regeln, auch für Erben aus der EU. Frühzeitig beraten lassen (Stand 2026). Steuern & Abgaben
- Inventarliste Inventory list
- Aufstellung aller Einrichtungsgegenstände, Geräte und Textilien eines Hauses. Hilft bei Gästewechseln, bei Schadensmeldungen gegenüber Versicherungen und beim Nachkaufen. Immobilienbetreuung & Schlüssel
- Inverter-Klimaanlage Inverter air conditioner
- Eine Inverter-Klimaanlage regelt die Drehzahl ihres Kompressors stufenlos, statt ihn nur ein- und auszuschalten. Das spart Energie, hält die Temperatur gleichmäßiger und ist leiser. Ausführlich Klimaanlage & Lüftung
- Inverter-Klimaanlage Inverter air conditioner
- Eine Inverter-Klimaanlage regelt die Drehzahl ihres Kompressors stufenlos, statt ihn nur ein- und auszuschalten. Das spart Energie, hält die Temperatur gleichmäßiger und ist leiser. Ausführlich Klimaanlage & Lüftung
- Inverter-Klimaanlage Inverter air conditioner
- Eine Inverter-Klimaanlage regelt die Drehzahl ihres Kompressors stufenlos, statt ihn nur ein- und auszuschalten. Das spart Energie, hält die Temperatur gleichmäßiger und ist leiser. Ausführlich Klimaanlage & Lüftung
- IRNR (Einkommensteuer für Nichtresidenten) Non-resident income tax
- Die IRNR ist die spanische Einkommensteuer für Nichtresidenten. Eigentümer einer Immobilie in Spanien erklären damit Mieteinnahmen oder unterstellte Einkünfte aus Eigennutzung, meist mit dem Modelo 210. Ausführlich Steuern & Abgaben
- IRNR (Einkommensteuer für Nichtresidenten) Non-resident income tax
- Die IRNR ist die spanische Einkommensteuer für Nichtresidenten. Eigentümer einer Immobilie in Spanien erklären damit Mieteinnahmen oder unterstellte Einkünfte aus Eigennutzung, meist mit dem Modelo 210. Ausführlich Steuern & Abgaben
- ITP (Grunderwerbsteuer) Property transfer tax
- Steuer auf den Kauf gebrauchter Immobilien, deren Satz die Comunitat Valenciana festlegt. Der Käufer zahlt sie nach der Beurkundung, Satz und Ermäßigungen aktuell prüfen (Stand 2026). Steuern & Abgaben
- ITV (Fahrzeugprüfung) Vehicle inspection
- Technische Fahrzeugprüfung in Spanien. Autos mit spanischem Kennzeichen müssen je nach Alter regelmäßig hin, für im Ausland zugelassene Fahrzeuge gelten eigene Regeln. Leben & Auswandern
- IVA (Mehrwertsteuer) Value added tax
- Spanische Mehrwertsteuer. Beim Kauf eines Neubaus vom Bauträger fällt IVA statt ITP an, zusätzlich AJD. Auch Handwerkerrechnungen enthalten IVA, je nach Leistung mit unterschiedlichem Satz. Steuern & Abgaben
- IVA (Mehrwertsteuer) Value added tax
- Spanische Mehrwertsteuer. Beim Kauf eines Neubaus vom Bauträger fällt IVA statt ITP an, zusätzlich AJD. Auch Handwerkerrechnungen enthalten IVA, je nach Leistung mit unterschiedlichem Satz. Steuern & Abgaben
J
- Johannisbrotbaum (Algarrobo) Carob tree
- Immergrüner, robuster Baum der Terrassenlandschaften der Marina Alta. Braucht kaum Wasser, wird aber groß und sollte Abstand zu Mauern und Leitungen haben. Garten & Außenbereich
- Junta de propietarios (Eigentümerversammlung) Owners' meeting
- Versammlung der Eigentümer, mindestens einmal jährlich, um Haushalt und Abrechnung zu genehmigen und Beschlüsse zu fassen. Wer nicht kommen kann, erteilt eine schriftliche Vollmacht. Im Ratgeber erklärt Verwaltung & Behörden
- Junta de propietarios (Eigentümerversammlung) Owners' meeting
- Versammlung der Eigentümer, mindestens einmal jährlich, um Haushalt und Abrechnung zu genehmigen und Beschlüsse zu fassen. Wer nicht kommen kann, erteilt eine schriftliche Vollmacht. Im Ratgeber erklärt Verwaltung & Behörden
K
- Kakerlaken (Cucarachas) Cockroaches
- In warmem Klima häufig, oft über Abflüsse und Kanalisation eindringend. Siphons gefüllt halten, keine Essensreste liegen lassen, bei Befall Köder oder einen Fachbetrieb einsetzen. Schädlinge & Tiere
- Kakerlaken (Cucarachas) Cockroaches
- In warmem Klima häufig, oft über Abflüsse und Kanalisation eindringend. Siphons gefüllt halten, keine Essensreste liegen lassen, bei Befall Köder oder einen Fachbetrieb einsetzen. Schädlinge & Tiere
- Kakerlaken (Cucarachas) Cockroaches
- In warmem Klima häufig, oft über Abflüsse und Kanalisation eindringend. Siphons gefüllt halten, keine Essensreste liegen lassen, bei Befall Köder oder einen Fachbetrieb einsetzen. Schädlinge & Tiere
- Kalk und hartes Wasser Limescale and hard water
- Hartes Wasser enthält viel gelöstes Calcium und Magnesium. Beim Erwärmen und Verdunsten lagern sich diese Mineralien als Kalk ab, etwa in Boilern, Armaturen, Duschköpfen und Geräten. Ausführlich Wasser & Sanitär
- Kalk und hartes Wasser Limescale and hard water
- Hartes Wasser enthält viel gelöstes Calcium und Magnesium. Beim Erwärmen und Verdunsten lagern sich diese Mineralien als Kalk ab, etwa in Boilern, Armaturen, Duschköpfen und Geräten. Ausführlich Wasser & Sanitär
- Kalk und hartes Wasser Limescale and hard water
- Hartes Wasser enthält viel gelöstes Calcium und Magnesium. Beim Erwärmen und Verdunsten lagern sich diese Mineralien als Kalk ab, etwa in Boilern, Armaturen, Duschköpfen und Geräten. Ausführlich Wasser & Sanitär
- Kältemittel (Refrigerante)
- Arbeitsmedium, das im geschlossenen Kreislauf Wärme transportiert, heute oft R32. Fehlt Kältemittel, liegt ein Leck vor. Arbeiten am Kreislauf nur durch zertifizierte Fachbetriebe. Im Ratgeber erklärt Klimaanlage & Lüftung
- Kamin und Holzofen (Chimenea) Fireplace and wood stove
- Beliebt für kühle Winterabende. Schornstein regelmäßig reinigen lassen, trockenes Holz verwenden und Asche erst vollständig ausgekühlt entsorgen. Haushaltsgeräte & Technik
- Kanalklimaanlage (Conductos) Ducted air conditioning
- Klimaanlage mit verstecktem Innengerät, meist in der Zwischendecke, das die Luft über Kanäle und Gitter in mehrere Räume verteilt. Filter und Revisionsklappe sind oft schwer zugänglich. Klimaanlage & Lüftung
- Kaution (Fianza) Security deposit
- Sicherheitsleistung der Gäste für mögliche Schäden, als Überweisung oder Kartenvorautorisierung. Rückzahlung nach Kontrolle beim Check-out, Bedingungen vorher schriftlich festlegen. Reinigung & Gästewechsel
- Kiefernschnitt (Poda de pinos) Pine pruning
- Auslichten und Aufasten von Kiefern am Grundstück. Reduziert Brandlast und Astbruch bei Sturm. Für größere Eingriffe oder Fällungen kann eine Genehmigung nötig sein. Garten & Außenbereich
- Klimaanlagen-Filter Air conditioner filter
- Klimaanlagen-Filter sind feine Netze im Innengerät, die Staub, Haare und Pollen aus der angesaugten Luft zurückhalten. Sie schützen den Wärmetauscher und müssen regelmäßig gereinigt werden. Ausführlich Klimaanlage & Lüftung
- Klimaanlagen-Filter Air conditioner filter
- Klimaanlagen-Filter sind feine Netze im Innengerät, die Staub, Haare und Pollen aus der angesaugten Luft zurückhalten. Sie schützen den Wärmetauscher und müssen regelmäßig gereinigt werden. Ausführlich Klimaanlage & Lüftung
- Klimaanlagen-Filter Air conditioner filter
- Klimaanlagen-Filter sind feine Netze im Innengerät, die Staub, Haare und Pollen aus der angesaugten Luft zurückhalten. Sie schützen den Wärmetauscher und müssen regelmäßig gereinigt werden. Ausführlich Klimaanlage & Lüftung
- Klimaanlagen-Wartung Air conditioning service
- Regelmäßige Reinigung von Filtern, Wärmetauscher und Kondensatablauf, Sichtprüfung des Außengeräts und bei Bedarf Kontrolle durch einen Fachbetrieb, am besten vor Sommer und Heizsaison. Im Ratgeber erklärt Klimaanlage & Lüftung
- Kondensatablauf Condensate drain
- Schlauch, der das beim Kühlen entstehende Wasser aus dem Innengerät ableitet. Verstopft er durch Staub oder Schleim, tropft es aus dem Gerät oder läuft an der Wand herunter. Im Ratgeber erklärt Klimaanlage & Lüftung
- Kondenswasser Condensation
- Kondenswasser entsteht, wenn feuchte Luft an einer kühleren Oberfläche unter ihren Taupunkt abkühlt und der Wasserdampf als Tropfen oder Feuchtfilm ausfällt. Ausführlich Feuchtigkeit & Schimmel
- Kondenswasser Condensation
- Kondenswasser entsteht, wenn feuchte Luft an einer kühleren Oberfläche unter ihren Taupunkt abkühlt und der Wasserdampf als Tropfen oder Feuchtfilm ausfällt. Ausführlich Feuchtigkeit & Schimmel
- Konsulat und Honorarkonsul Consulate
- Botschaften, Konsulate und Honorarkonsuln helfen bei Pässen, Beglaubigungen und Notlagen. Welche Vertretung für die Marina Alta zuständig ist, steht auf der Website der eigenen Botschaft. Leben & Auswandern
- Konsulat und Honorarkonsul Consulate
- Botschaften, Konsulate und Honorarkonsuln helfen bei Pässen, Beglaubigungen und Notlagen. Welche Vertretung für die Marina Alta zuständig ist, steht auf der Website der eigenen Botschaft. Leben & Auswandern
- Konto für Nichtresidenten (Cuenta de no residente) Non-resident bank account
- Spanisches Bankkonto für Personen ohne Steuerresidenz in Spanien, praktisch für Lastschriften von Abgaben und Versorgern. Banken verlangen einen Nachweis des Nichtresidentenstatus. Leben & Auswandern
- Konto für Nichtresidenten (Cuenta de no residente) Non-resident bank account
- Spanisches Bankkonto für Personen ohne Steuerresidenz in Spanien, praktisch für Lastschriften von Abgaben und Versorgern. Banken verlangen einen Nachweis des Nichtresidentenstatus. Leben & Auswandern
- Kontrollbericht Inspection report
- Bericht nach einem Kontrollgang mit Datum, geprüften Punkten, Fotos und festgestellten Auffälligkeiten. Dient dem Eigentümer als Überblick und im Schadensfall als Dokumentation. Im Ratgeber erklärt Immobilienbetreuung & Schlüssel
- Kontrollintervall Inspection frequency
- Abstand zwischen zwei Hauskontrollen, etwa wöchentlich, alle zwei Wochen oder monatlich. Richtet sich nach Jahreszeit, Pool, Technik, Versicherungsbedingungen und Dauer des Leerstands. Im Ratgeber erklärt Immobilienbetreuung & Schlüssel
- Kühlschrank im Leerstand Fridge during absence
- Vor längerer Abwesenheit leeren, abtauen, reinigen und mit offener Tür vom Strom nehmen, sonst bildet sich Schimmel. Läuft er weiter, können Stromausfälle Lebensmittel verderben lassen. Im Ratgeber erklärt Haushaltsgeräte & Technik
- Kühlschrank im Leerstand Fridge during absence
- Vor längerer Abwesenheit leeren, abtauen, reinigen und mit offener Tür vom Strom nehmen, sonst bildet sich Schimmel. Läuft er weiter, können Stromausfälle Lebensmittel verderben lassen. Im Ratgeber erklärt Haushaltsgeräte & Technik
- Küstenerosion (Erosión costera) Coastal erosion
- Abtrag von Strand und Steilküste durch Wellen und Stürme, an manchen Abschnitten der Costa Blanca deutlich sichtbar. Für Häuser direkt an der Küste gelten zudem Regeln des Küstengesetzes. Küste, Wetter & Klima
- Küstenerosion (Erosión costera) Coastal erosion
- Abtrag von Strand und Steilküste durch Wellen und Stürme, an manchen Abschnitten der Costa Blanca deutlich sichtbar. Für Häuser direkt an der Küste gelten zudem Regeln des Küstengesetzes. Küste, Wetter & Klima
L
- Leckortung Leak detection
- Suche nach verdeckten Lecks per Druckprobe, Wärmebildkamera, Akustik oder Prüfgas. Erspart unnötiges Aufstemmen, manche Versicherungen übernehmen die Kosten. Wasser & Sanitär
- Leerstand Vacancy
- Zeitraum, in dem ein Haus nicht bewohnt wird. Ohne Kontrolle bleiben Lecks, Feuchtigkeit, Schädlinge oder Einbruchsspuren oft wochenlang unbemerkt. Im Ratgeber erklärt Immobilienbetreuung & Schlüssel
- Leerstandsklausel (Deshabitación) Unoccupancy clause
- Bedingung in vielen Policen, die Leistungen einschränkt, wenn das Haus länger als eine festgelegte Zeit unbewohnt ist. Regelmäßige, dokumentierte Kontrollen können dann wichtig sein. Versicherung
- Leerstandsklausel (Deshabitación) Unoccupancy clause
- Bedingung in vielen Policen, die Leistungen einschränkt, wenn das Haus länger als eine festgelegte Zeit unbewohnt ist. Regelmäßige, dokumentierte Kontrollen können dann wichtig sein. Versicherung
- Legionellen Legionella
- Bakterien, die sich in stehendem, lauwarmem Wasser vermehren, etwa in Leitungen und Boilern im Leerstand. Vor der Nutzung Wasser gründlich laufen lassen und den Boiler ausreichend aufheizen. Im Ratgeber erklärt Wasser & Sanitär
- Leitungsschutzschalter (Magnetotérmico) Circuit breaker
- Automat im Sicherungskasten, der einen Stromkreis bei Überlast oder Kurzschluss abschaltet. Jeder Stromkreis hat einen eigenen, etwa für Küche, Klimaanlage oder Pool. Strom & Energie
- Levante und Poniente Levante (easterly wind) and Poniente (westerly wind)
- Levante ist der feuchte Ostwind vom Meer, Poniente der trockene Westwind aus dem Landesinneren. Beide prägen Wetter, Luftfeuchtigkeit und Temperatur an der Costa Blanca. Ausführlich Küste, Wetter & Klima
- Levante und Poniente Levante (easterly wind) and Poniente (westerly wind)
- Levante ist der feuchte Ostwind vom Meer, Poniente der trockene Westwind aus dem Landesinneren. Beide prägen Wetter, Luftfeuchtigkeit und Temperatur an der Costa Blanca. Ausführlich Küste, Wetter & Klima
- Ley de Costas (Küstengesetz) Coastal Law
- Spanisches Küstengesetz, das den öffentlichen Küstenstreifen und Schutzzonen festlegt. Für Häuser in Strandnähe kann es Umbauten einschränken, vor Kauf oder Bau prüfen (Stand 2026). Küste, Wetter & Klima
- Ley de Costas (Küstengesetz) Coastal Law
- Spanisches Küstengesetz, das den öffentlichen Küstenstreifen und Schutzzonen festlegt. Für Häuser in Strandnähe kann es Umbauten einschränken, vor Kauf oder Bau prüfen (Stand 2026). Küste, Wetter & Klima
- Licencia de obra mayor (Baugenehmigung) Building permit
- Baugenehmigung für größere Vorhaben wie Neubau, Anbau, Pool oder Eingriffe in die Statik. Erfordert in der Regel ein Architektenprojekt, dazu wird die Bausteuer ICIO fällig. Verwaltung & Behörden
- Licencia de obra mayor (Baugenehmigung) Building permit
- Baugenehmigung für größere Vorhaben wie Neubau, Anbau, Pool oder Eingriffe in die Statik. Erfordert in der Regel ein Architektenprojekt, dazu wird die Bausteuer ICIO fällig. Verwaltung & Behörden
- Licencia de obra menor / Declaración responsable Minor works permit
- Genehmigung oder Anzeige für kleinere Arbeiten ohne Eingriff in die Statik, etwa neue Fliesen, Bad oder Küche. Das Verfahren ist je Gemeinde verschieden, vorher beim Ayuntamiento klären (Stand 2026). Verwaltung & Behörden
- Licencia de primera ocupación First occupancy licence
- Bestätigung der Gemeinde, dass ein Neubau genehmigungskonform errichtet und bewohnbar ist, Voraussetzung etwa für Versorgungsverträge. Je nach Fall Lizenz oder Declaración responsable (Stand 2026). Verwaltung & Behörden
- Licencia de primera ocupación First occupancy licence
- Bestätigung der Gemeinde, dass ein Neubau genehmigungskonform errichtet und bewohnbar ist, Voraussetzung etwa für Versorgungsverträge. Je nach Fall Lizenz oder Declaración responsable (Stand 2026). Verwaltung & Behörden
- Luftentfeuchter Dehumidifier
- Ein Luftentfeuchter entzieht der Raumluft Wasserdampf und sammelt ihn in einem Tank oder leitet ihn über einen Schlauch ab. So senkt er die relative Luftfeuchtigkeit und beugt Schimmel vor. Ausführlich Feuchtigkeit & Schimmel
- Luftentfeuchter Dehumidifier
- Ein Luftentfeuchter entzieht der Raumluft Wasserdampf und sammelt ihn in einem Tank oder leitet ihn über einen Schlauch ab. So senkt er die relative Luftfeuchtigkeit und beugt Schimmel vor. Ausführlich Feuchtigkeit & Schimmel
- Luftentfeuchter Dehumidifier
- Ein Luftentfeuchter entzieht der Raumluft Wasserdampf und sammelt ihn in einem Tank oder leitet ihn über einen Schlauch ab. So senkt er die relative Luftfeuchtigkeit und beugt Schimmel vor. Ausführlich Feuchtigkeit & Schimmel
M
- Magnetventil (Electroválvula) Solenoid valve
- Elektrisch gesteuertes Ventil, das eine Bewässerungszone öffnet und schließt. Klemmt es offen, läuft Wasser unbemerkt stunden- oder tagelang. Garten & Außenbereich
- Mampostería (Bruchsteinmauerwerk) Rubble masonry
- Mauerwerk aus unregelmäßigen Natursteinen, mit oder ohne Mörtel (piedra seca). Typisch für alte Landhäuser und Terrassenmauern, Fugen und Entwässerung regelmäßig kontrollieren. Bauweise & Materialien
- Mampostería (Bruchsteinmauerwerk) Rubble masonry
- Mauerwerk aus unregelmäßigen Natursteinen, mit oder ohne Mörtel (piedra seca). Typisch für alte Landhäuser und Terrassenmauern, Fugen und Entwässerung regelmäßig kontrollieren. Bauweise & Materialien
- Manometer (Filterdruck) Pressure gauge
- Druckanzeige am Poolfilter. Steigt der Druck deutlich über den Wert nach dem letzten Rückspülen, ist der Filter verschmutzt und sollte gespült werden. Pool
- Marmor- und Natursteinböden (Mármol) Marble
- Marmor ist kalkhaltig und reagiert auf Säure, etwa Zitrone, Essig oder Kalkreiniger, mit matten Flecken. pH-neutrale Reiniger verwenden und Flecken schnell entfernen. Bauweise & Materialien
- Marmor- und Natursteinböden (Mármol) Marble
- Marmor ist kalkhaltig und reagiert auf Säure, etwa Zitrone, Essig oder Kalkreiniger, mit matten Flecken. pH-neutrale Reiniger verwenden und Flecken schnell entfernen. Bauweise & Materialien
- Matratzenschoner Mattress protector
- Waschbare Schutzauflage zwischen Matratze und Laken gegen Flecken, Schweiß und Milben. In Ferienhäusern Standard, beim Gästewechsel prüfen und regelmäßig waschen. Reinigung & Gästewechsel
- Mechanischer Einbruchschutz Burglary protection
- Bauliche Sicherung von Türen und Fenstern, etwa Sicherheitstür (puerta blindada), Rejas, Zusatzschlösser und abschließbare Persianas. Hält Einbrecher auf und ergänzt Alarmanlagen. Sicherheit & Smart Home
- Meet & Greet (Persönlicher Empfang) Meet and greet
- Meet & Greet bezeichnet den persönlichen Empfang von Gästen am Ferienhaus: Schlüsselübergabe, kurze Einweisung in Haus und Technik und ein Ansprechpartner vor Ort. Ausführlich Immobilienbetreuung & Schlüssel
- Meet & Greet (Persönlicher Empfang) Meet and greet
- Meet & Greet bezeichnet den persönlichen Empfang von Gästen am Ferienhaus: Schlüsselübergabe, kurze Einweisung in Haus und Technik und ein Ansprechpartner vor Ort. Ausführlich Immobilienbetreuung & Schlüssel
- Meet & Greet (Persönlicher Empfang) Meet and greet
- Meet & Greet bezeichnet den persönlichen Empfang von Gästen am Ferienhaus: Schlüsselübergabe, kurze Einweisung in Haus und Technik und ein Ansprechpartner vor Ort. Ausführlich Immobilienbetreuung & Schlüssel
- Mehrwegeventil (Válvula selectora) Multiport valve
- Stellhebel am Filter mit Positionen wie Filtern, Rückspülen, Nachspülen, Entleeren und Geschlossen. Nur bei ausgeschalteter Pumpe umstellen, sonst leidet die Dichtung. Pool
- Microcemento (Mikrozement)
- Dünne, fugenlose Beschichtung auf Zementbasis für Böden, Wände und Bäder. Modern und pflegeleicht, braucht aber eine gute Versiegelung, sonst ziehen Flecken und Wasser ein. Bauweise & Materialien
- Mietwäsche Linen hire
- Bett- und Frotteewäsche, die eine Wäscherei stellt, wäscht und austauscht, statt eigener Textilien. Einheitlicher Standard, aber weniger individuell als eigene Wäsche. Reinigung & Gästewechsel
- Mikroklima der Marina Alta Microclimate
- Zwischen Küste, Montgó und Tälern unterscheiden sich Wind, Feuchte und Temperatur deutlich. Häuser am Meer kämpfen eher mit Salz und Feuchte, Lagen im Hinterland mit Hitze und Trockenheit. Küste, Wetter & Klima
- Mikroklima der Marina Alta Microclimate
- Zwischen Küste, Montgó und Tälern unterscheiden sich Wind, Feuchte und Temperatur deutlich. Häuser am Meer kämpfen eher mit Salz und Feuchte, Lagen im Hinterland mit Hitze und Trockenheit. Küste, Wetter & Klima
- Mikroklima der Marina Alta Microclimate
- Zwischen Küste, Montgó und Tälern unterscheiden sich Wind, Feuchte und Temperatur deutlich. Häuser am Meer kämpfen eher mit Salz und Feuchte, Lagen im Hinterland mit Hitze und Trockenheit. Küste, Wetter & Klima
- Mindestaufenthalt Minimum stay
- Kleinste buchbare Anzahl Nächte. Längere Mindestaufenthalte senken die Zahl der Gästewechsel und damit den Reinigungsaufwand, können aber die Auslastung verringern. Ferienvermietung
- Mobiles Internet (4G/5G-Router) Mobile broadband router
- Router mit SIM-Karte als Alternative oder Backup, wo keine Glasfaser verfügbar ist, etwa auf dem Land. Empfang vor Ort und Datenvolumen vorab prüfen. Haushaltsgeräte & Technik
- Mobiles Internet (4G/5G-Router) Mobile broadband router
- Router mit SIM-Karte als Alternative oder Backup, wo keine Glasfaser verfügbar ist, etwa auf dem Land. Empfang vor Ort und Datenvolumen vorab prüfen. Haushaltsgeräte & Technik
- Modelo 210 Form 210
- Formular der Agencia Tributaria für die Einkommensteuer von Nichtresidenten. Für Eigennutzung in der Regel jährlich, für Mieteinnahmen häufiger einzureichen. Fristen jährlich prüfen (Stand 2026). Steuern & Abgaben
- Modelo 210 Form 210
- Formular der Agencia Tributaria für die Einkommensteuer von Nichtresidenten. Für Eigennutzung in der Regel jährlich, für Mieteinnahmen häufiger einzureichen. Fristen jährlich prüfen (Stand 2026). Steuern & Abgaben
- Monocapa (Einlagenputz) Single-coat render
- Durchgefärbter Fassadenputz, der in einer Schicht aufgetragen wird und an spanischen Häusern sehr verbreitet ist. Risse und Ausblühungen früh ausbessern, sonst dringt Wasser ein. Bauweise & Materialien
- Monocapa (Einlagenputz) Single-coat render
- Durchgefärbter Fassadenputz, der in einer Schicht aufgetragen wird und an spanischen Häusern sehr verbreitet ist. Risse und Ausblühungen früh ausbessern, sonst dringt Wasser ein. Bauweise & Materialien
- Mosquitera (Insektenschutz) Insect screen
- Fliegengitter an Fenstern und Türen, als Rollo, Schiebe- oder Festelement. In Küstennähe gegen Stechmücken wie die Tigermücke sehr zu empfehlen, das Gewebe altert durch UV-Licht. Spanische Begriffe rund ums Haus
- Muffiger Geruch Musty smell
- Geruch nach feuchtem Keller, oft das erste Anzeichen für Schimmel oder feuchte Textilien, lange bevor Flecken sichtbar sind. Auch ausgetrocknete Siphons können so riechen. Im Ratgeber erklärt Feuchtigkeit & Schimmel
- Mulch
- Abdeckung des Bodens mit Rinde, Kies, Holzhäcksel oder Vlies. Hält Feuchtigkeit im Boden, unterdrückt Unkraut und schützt Wurzeln vor Hitze. Garten & Außenbereich
- Mülltrennung (Reciclaje) Waste separation
- Meist über Straßencontainer: gelb für Verpackungen, blau für Papier, grün für Glas, dazu Restmüll und teils Bioabfall. Details und Sperrmülltermine regelt die Gemeinde. Verwaltung & Behörden
- Mülltrennung (Reciclaje) Waste separation
- Meist über Straßencontainer: gelb für Verpackungen, blau für Papier, grün für Glas, dazu Restmüll und teils Bioabfall. Details und Sperrmülltermine regelt die Gemeinde. Verwaltung & Behörden
N
- Naya (Loggia)
- Überdachte, seitlich teils geschlossene Terrasse, die in den Baukörper integriert ist. Beliebter schattiger Sitzplatz, in Anzeigen oft neben Terraza und Porche genannt. Spanische Begriffe rund ums Haus
- Netzbetreiber (Distribuidora) Distribution network operator
- Unternehmen, dem Netz und Zähler gehören und das unabhängig vom Stromanbieter für Störungen und Anschlüsse zuständig ist. Bei Stromausfall im Netz der richtige Ansprechpartner. Strom & Energie
- NIE (Número de Identidad de Extranjero) Foreigner identity number
- Die NIE ist die persönliche Identifikations- und Steuernummer für Ausländer in Spanien. Sie wird für Immobilienkauf, Steuern, Verträge und Behördengänge gebraucht. Ausführlich Leben & Auswandern
- NIE (Número de Identidad de Extranjero) Foreigner identity number
- Die NIE ist die persönliche Identifikations- und Steuernummer für Ausländer in Spanien. Sie wird für Immobilienkauf, Steuern, Verträge und Behördengänge gebraucht. Ausführlich Leben & Auswandern
- NIE (Número de Identidad de Extranjero) Foreigner identity number
- Die NIE ist die persönliche Identifikations- und Steuernummer für Ausländer in Spanien. Sie wird für Immobilienkauf, Steuern, Verträge und Behördengänge gebraucht. Ausführlich Leben & Auswandern
- Nota Simple Land registry extract
- Die Nota Simple ist ein informativer Auszug aus dem spanischen Grundbuch (Registro de la Propiedad). Sie zeigt Eigentümer, Beschreibung und eingetragene Belastungen einer Immobilie. Ausführlich Verwaltung & Behörden
- Nota Simple Land registry extract
- Die Nota Simple ist ein informativer Auszug aus dem spanischen Grundbuch (Registro de la Propiedad). Sie zeigt Eigentümer, Beschreibung und eingetragene Belastungen einer Immobilie. Ausführlich Verwaltung & Behörden
- Notario (Notar) Notary
- Öffentlicher Amtsträger, der Kauf-, Erb- und Hypothekenurkunden beurkundet und Identität sowie Vollmachten prüft. Er ist zur Neutralität verpflichtet und ersetzt keinen eigenen Anwalt. Verwaltung & Behörden
- Notfallkontaktliste Emergency contact list
- Liste mit Notrufen, Hausbetreuung, Nachbarn, Versicherung, Handwerkern und Netzbetreiber, sichtbar im Haus und digital beim Eigentümer. Spart im Ernstfall wertvolle Zeit. Notfälle
- Notfallkontaktliste Emergency contact list
- Liste mit Notrufen, Hausbetreuung, Nachbarn, Versicherung, Handwerkern und Netzbetreiber, sichtbar im Haus und digital beim Eigentümer. Spart im Ernstfall wertvolle Zeit. Notfälle
- Notfallkontaktliste Emergency contact list
- Liste mit Notrufen, Hausbetreuung, Nachbarn, Versicherung, Handwerkern und Netzbetreiber, sichtbar im Haus und digital beim Eigentümer. Spart im Ernstfall wertvolle Zeit. Notfälle
- Notruf 112 Emergency number 112
- Europaweite Notrufnummer für Polizei, Feuerwehr und Rettungsdienst, in Spanien rund um die Uhr erreichbar und mit Unterstützung in mehreren Sprachen. Notfälle
- Notruf 112 Emergency number 112
- Europaweite Notrufnummer für Polizei, Feuerwehr und Rettungsdienst, in Spanien rund um die Uhr erreichbar und mit Unterstützung in mehreren Sprachen. Notfälle
- Notruf 112 Emergency number 112
- Europaweite Notrufnummer für Polizei, Feuerwehr und Rettungsdienst, in Spanien rund um die Uhr erreichbar und mit Unterstützung in mehreren Sprachen. Notfälle
O
- Okupación (Hausbesetzung) Squatting
- Unrechtmäßige Besetzung einer Immobilie, ein seltenes, aber viel diskutiertes Risiko vor allem bei erkennbar leeren Häusern. Bei Verdacht sofort Polizei oder Guardia Civil und einen Anwalt einschalten. Sicherheit & Smart Home
- Oleander (Adelfa)
- Robuster, blühender Strauch, der Trockenheit gut verträgt. Alle Pflanzenteile sind giftig, beim Schnitt Handschuhe tragen und das Schnittgut nicht verbrennen. Garten & Außenbereich
- Olivenbaum (Olivo) Olive tree
- Typischer, sehr trockenheitsverträglicher Baum der Region. Braucht wenig Wasser, aber einen fachgerechten Schnitt, meist im späten Winter oder Frühjahr. Garten & Außenbereich
OE
- Öffnungsmelder (Magnetkontakt) Door and window contact
- Zweiteiliger Sensor an Tür oder Fenster, der meldet, wenn geöffnet wird. Ergänzt Bewegungsmelder und erlaubt, die Außenhaut auch bei Anwesenheit scharf zu schalten. Sicherheit & Smart Home
P
- Palmenschnitt (Poda de palmeras) Palm pruning
- Entfernen trockener Wedel und Fruchtstände, bei hohen Palmen durch Fachbetriebe. Zeitpunkt und Schnittwunden beeinflussen das Risiko eines Befalls durch den Roten Palmrüssler. Garten & Außenbereich
- Patio (Innenhof) Courtyard
- Innenhof oder hofartiger Außenbereich, in Altstadthäusern oft zentral für Licht und Luft. Abläufe freihalten, da Regenwasser sonst nicht abfließen kann. Spanische Begriffe rund ums Haus
- PATRICOVA (Hochwasserrisikoplan) Flood risk plan
- Plan der Generalitat Valenciana mit Karten zu Überschwemmungsrisiken. Zeigt, ob ein Grundstück in einer Risikozone liegt, relevant für Kauf, Bauvorhaben und Versicherung. Küste, Wetter & Klima
- PATRICOVA (Hochwasserrisikoplan) Flood risk plan
- Plan der Generalitat Valenciana mit Karten zu Überschwemmungsrisiken. Zeigt, ob ein Grundstück in einer Risikozone liegt, relevant für Kauf, Bauvorhaben und Versicherung. Küste, Wetter & Klima
- PATRICOVA (Hochwasserrisikoplan) Flood risk plan
- Plan der Generalitat Valenciana mit Karten zu Überschwemmungsrisiken. Zeigt, ob ein Grundstück in einer Risikozone liegt, relevant für Kauf, Bauvorhaben und Versicherung. Küste, Wetter & Klima
- Pérgola Pergola
- Offene Rahmenkonstruktion aus Holz, Aluminium oder Stahl über Terrassen, beschattet mit Pflanzen, Stoff oder Lamellen. Für feste Überdachungen kann eine Genehmigung nötig sein. Spanische Begriffe rund ums Haus
- Perito (Gutachter) Loss adjuster
- Sachverständiger, den die Versicherung zur Bewertung eines Schadens schickt. Für den Termin braucht er Zugang zum Haus, bei abwesenden Eigentümern oft über die Hausbetreuung. Versicherung
- Perlator (Strahlregler) Tap aerator
- Sieb am Wasserhahn, das den Strahl mit Luft mischt. Verkalkt bei hartem Wasser schnell, dann spritzt der Strahl. Abschrauben und in Essig oder Entkalker einlegen. Wasser & Sanitär
- Persiana: der spanische Rollladen Roller shutter
- Persiana ist das spanische Wort für den Rollladen oder die Außenjalousie vor Fenstern und Terrassentüren. Sie schützt vor Sonne, Hitze und Blicken und ist ein Baustein des Einbruchschutzes. Ausführlich Spanische Begriffe rund ums Haus
- Persiana: der spanische Rollladen Roller shutter
- Persiana ist das spanische Wort für den Rollladen oder die Außenjalousie vor Fenstern und Terrassentüren. Sie schützt vor Sonne, Hitze und Blicken und ist ein Baustein des Einbruchschutzes. Ausführlich Spanische Begriffe rund ums Haus
- Persiana: der spanische Rollladen Roller shutter
- Persiana ist das spanische Wort für den Rollladen oder die Außenjalousie vor Fenstern und Terrassentüren. Sie schützt vor Sonne, Hitze und Blicken und ist ein Baustein des Einbruchschutzes. Ausführlich Spanische Begriffe rund ums Haus
- pH-Wert im Pool Pool pH
- Der pH-Wert zeigt, wie sauer oder basisch das Poolwasser ist. Ideal sind 7,2 bis 7,6. In diesem Bereich wirkt Chlor gut, das Wasser bleibt klar und schont Haut, Augen und Technik. Ausführlich Pool
- pH-Wert im Pool Pool pH
- Der pH-Wert zeigt, wie sauer oder basisch das Poolwasser ist. Ideal sind 7,2 bis 7,6. In diesem Bereich wirkt Chlor gut, das Wasser bleibt klar und schont Haut, Augen und Technik. Ausführlich Pool
- Plusvalía municipal (IIVTNU) Municipal land value tax
- Gemeindesteuer auf den Wertzuwachs des Bodens bei Verkauf, Schenkung oder Erbschaft städtischer Grundstücke. Beim Verkauf zahlt in der Regel der Verkäufer, Berechnung aktuell prüfen (Stand 2026). Steuern & Abgaben
- Poder notarial (Vollmacht) Power of attorney
- Notariell beurkundete Vollmacht, mit der jemand in Spanien für Sie handelt, etwa beim Kauf oder vor Behörden. Im Ausland erstellt, braucht sie meist eine Apostille und eine Übersetzung. Verwaltung & Behörden
- Policía Local Local Police
- Gemeindepolizei, meist über 092 oder eine örtliche Nummer erreichbar. Zuständig für Verkehr, Lärm, örtliche Verordnungen und erste Hilfe bei Vorfällen in der Gemeinde. Notfälle
- Policía Nacional National Police
- Staatliche Polizei in größeren Städten, Direktnummer 091, zuständig auch für Ausweise, NIE und Ausländerangelegenheiten. Welche Polizei für einen Ort zuständig ist, hängt von der Gemeinde ab. Notfälle
- Policía Nacional National Police
- Staatliche Polizei in größeren Städten, Direktnummer 091, zuständig auch für Ausweise, NIE und Ausländerangelegenheiten. Welche Polizei für einen Ort zuständig ist, hängt von der Gemeinde ab. Notfälle
- Pool entleeren Draining the pool
- Komplettes Ablassen des Poolwassers, nur bei Sanierung oder stark belastetem Wasser sinnvoll. Ein leeres Becken kann durch Grundwasserdruck oder Hitze Schaden nehmen, vorher Fachrat einholen. Pool
- Pool-Leck Pool leak
- Wasserverlust über Beckenwand, Einbauteile oder Leitungen, der über normale Verdunstung hinausgeht. Ein Eimertest am Beckenrand hilft, beides zu unterscheiden. Pool
- Pool-Wärmepumpe Pool heat pump
- Gerät, das der Außenluft Wärme entzieht und damit das Poolwasser erwärmt. Verlängert die Badesaison und arbeitet bei milden Temperaturen effizient, zusammen mit der Filterpumpe. Pool
- Poolabdeckung Pool cover
- Plane, Rollabdeckung oder Lamellenabdeckung über dem Becken. Hält Schmutz fern und reduziert Verdunstung und Wärmeverlust, ersetzt aber nicht die Kontrolle der Wasserwerte. Im Ratgeber erklärt Pool
- Poolfolie (Liner) Pool liner
- Kunststoffauskleidung des Beckens statt Fliesen. Empfindlich gegenüber scharfen Gegenständen, zu niedrigem Wasserstand und falscher Wasserchemie, die Falten und Ausbleichen fördern. Pool
- Poolpumpe Pool pump
- Die Poolpumpe saugt Wasser über Skimmer und Bodenablauf an, drückt es durch den Filter und zurück ins Becken. Ohne sie gibt es weder Filterung noch gleichmäßige Verteilung der Pflegemittel. Ausführlich Pool
- Poolroboter (Limpiafondos) Robotic pool cleaner
- Elektrischer Roboter, der Boden und oft Wände selbstständig absaugt. Entlastet die Pflege, ersetzt aber weder Wasserchemie noch das Leeren von Skimmer und Pumpenkorb. Pool
- Poolwasser-Test (Testkit, Photometer) Pool water test
- Messung von pH, Chlor und weiteren Werten per Teststreifen, Tropfentest oder Photometer. Regelmäßig messen und Werte notieren, um Veränderungen früh zu erkennen. Pool
- Porche (überdachte Veranda) Covered porch
- Überdachter, meist offener Außenbereich am Haus. Wie er bei Fläche und Genehmigungen angerechnet wird, hängt von der Ausführung ab. Spanische Begriffe rund ums Haus
- Potencia contratada (vertragliche Anschlussleistung) Contracted power
- Die potencia contratada ist die im spanischen Stromvertrag vereinbarte Höchstleistung in Kilowatt. Wird sie überschritten, schaltet der Leistungsbegrenzer (ICP bzw. der Zähler) den Strom ab. Ausführlich Strom & Energie
- Potencia contratada (vertragliche Anschlussleistung) Contracted power
- Die potencia contratada ist die im spanischen Stromvertrag vereinbarte Höchstleistung in Kilowatt. Wird sie überschritten, schaltet der Leistungsbegrenzer (ICP bzw. der Zähler) den Strom ab. Ausführlich Strom & Energie
- Potencia contratada (vertragliche Anschlussleistung) Contracted power
- Die potencia contratada ist die im spanischen Stromvertrag vereinbarte Höchstleistung in Kilowatt. Wird sie überschritten, schaltet der Leistungsbegrenzer (ICP bzw. der Zähler) den Strom ab. Ausführlich Strom & Energie
- Presidente de la comunidad President of the owners' association
- Gesetzlicher Vertreter der Eigentümergemeinschaft, aus den Eigentümern gewählt oder per Rotation bestimmt. Das Amt ist grundsätzlich verpflichtend, auch für Eigentümer im Ausland. Im Ratgeber erklärt Verwaltung & Behörden
- Presupuesto (Kostenvoranschlag) Quote
- Schriftliches Angebot eines Handwerkers mit Leistungen, Material und Preis, meist zuzüglich IVA. Vor Beginn schriftlich bestätigen und Änderungen ebenfalls schriftlich festhalten. Immobilienbetreuung & Schlüssel
- Protección Civil (Katastrophenschutz) Civil protection
- Katastrophenschutz von Gemeinde und Region. Bei schweren Unwettern warnt er über ES-Alert direkt auf Mobiltelefone, die Anweisungen dann unbedingt befolgen. Notfälle
- Protección Civil (Katastrophenschutz) Civil protection
- Katastrophenschutz von Gemeinde und Region. Bei schweren Unwettern warnt er über ES-Alert direkt auf Mobiltelefone, die Anweisungen dann unbedingt befolgen. Notfälle
- Prozessionsspinner (Procesionaria) Pine processionary caterpillar
- Der Pinien-Prozessionsspinner ist ein Nachtfalter, dessen Raupen in Kiefern nisten. Ihre Brennhaare können bei Menschen und besonders bei Hunden starke Reaktionen auslösen. Ausführlich Schädlinge & Tiere
- Prozessionsspinner (Procesionaria) Pine processionary caterpillar
- Der Pinien-Prozessionsspinner ist ein Nachtfalter, dessen Raupen in Kiefern nisten. Ihre Brennhaare können bei Menschen und besonders bei Hunden starke Reaktionen auslösen. Ausführlich Schädlinge & Tiere
- PVPC (regulierter Stromtarif) Regulated electricity tariff
- Staatlich regulierter Stromtarif für Haushalte bis 10 kW, dessen Preis sich teils am Großhandelsmarkt orientiert. Nur bei Referenzanbietern (comercializadoras de referencia) erhältlich. Strom & Energie
R
- Rambla und Barranco (Trockenflussbett) Dry riverbed
- Meist trockenes Flussbett, das bei Starkregen in kurzer Zeit gefährlich viel Wasser führen kann. Nie hindurchfahren, Häuser in der Nähe haben ein erhöhtes Überschwemmungsrisiko. Küste, Wetter & Klima
- Rasen im mediterranen Klima (Césped) Lawn
- Naturrasen braucht an der Costa Blanca im Sommer sehr viel Wasser und Pflege. Viele Eigentümer wählen trockenheitsverträgliche Gräser, Bodendecker oder Kunstrasen. Garten & Außenbereich
- Ratten und Mäuse (Roedores) Rats and mice
- Suchen Unterschlupf in leeren Häusern, Technikräumen und Dachzwischenräumen und nagen Kabel und Leitungen an. Öffnungen verschließen, Futterquellen entfernen, Köderstationen fachgerecht einsetzen. Schädlinge & Tiere
- Rauchmelder (Detector de humo) Smoke detector
- Warnt akustisch bei Rauch. Ob Rauchmelder für Wohnhaus oder Ferienvermietung vorgeschrieben sind, regeln Region und Gemeinde, bitte aktuell prüfen (Stand 2026). Sinnvoll sind sie immer. Sicherheit & Smart Home
- Regensensor Rain sensor
- Fühler, der die Bewässerung bei Regen unterbricht. Spart Wasser und verhindert Staunässe, besonders nach Herbstregen und DANA-Ereignissen. Garten & Außenbereich
- Registro de la Propiedad (Grundbuchamt) Land registry
- Öffentliches Register für Eigentum und Belastungen an Immobilien. Erst die Eintragung schützt den Käufer wirksam gegenüber Dritten, Auszüge gibt es als Nota Simple. Verwaltung & Behörden
- Registro Único de Arrendamientos (nationale Registriernummer) Single rental register
- Seit Juli 2025 geltendes spanisches Register für Kurzzeitvermietungen. Die vergebene Nummer muss zusätzlich zur regionalen Lizenz in Inseraten auf Plattformen stehen (Stand 2026). Ferienvermietung
- Reinigungscheckliste Cleaning checklist
- Feste Liste aller Reinigungsschritte je Raum, bei jedem Wechsel abgehakt. Sorgt dafür, dass auch unterschiedliche Reinigungskräfte denselben Standard liefern. Reinigung & Gästewechsel
- Reja: Fenstergitter in Spanien Window grille (security bars)
- Eine Reja ist ein fest montiertes oder aufklappbares Metallgitter vor Fenstern und Türen. Sie ist in Spanien ein verbreiteter mechanischer Einbruchschutz, vor allem im Erdgeschoss. Ausführlich Spanische Begriffe rund ums Haus
- Reja: Fenstergitter in Spanien Window grille (security bars)
- Eine Reja ist ein fest montiertes oder aufklappbares Metallgitter vor Fenstern und Türen. Sie ist in Spanien ein verbreiteter mechanischer Einbruchschutz, vor allem im Erdgeschoss. Ausführlich Spanische Begriffe rund ums Haus
- Relative Luftfeuchtigkeit Relative humidity
- Die relative Luftfeuchtigkeit gibt in Prozent an, wie viel Wasserdampf die Luft im Verhältnis zur maximal möglichen Menge bei der aktuellen Temperatur enthält. Ausführlich Feuchtigkeit & Schimmel
- Relative Luftfeuchtigkeit Relative humidity
- Die relative Luftfeuchtigkeit gibt in Prozent an, wie viel Wasserdampf die Luft im Verhältnis zur maximal möglichen Menge bei der aktuellen Temperatur enthält. Ausführlich Feuchtigkeit & Schimmel
- Relative Luftfeuchtigkeit Relative humidity
- Die relative Luftfeuchtigkeit gibt in Prozent an, wie viel Wasserdampf die Luft im Verhältnis zur maximal möglichen Menge bei der aktuellen Temperatur enthält. Ausführlich Feuchtigkeit & Schimmel
- Residencia (Wohnsitz in Spanien) Residency
- Umgangssprachlich der offizielle Wohnsitz in Spanien, für EU-Bürger über das Certificado de Registro. Aufenthaltsrecht und steuerliche Residenz sind zwei verschiedene Dinge. Leben & Auswandern
- Residencia (Wohnsitz in Spanien) Residency
- Umgangssprachlich der offizielle Wohnsitz in Spanien, für EU-Bürger über das Certificado de Registro. Aufenthaltsrecht und steuerliche Residenz sind zwei verschiedene Dinge. Leben & Auswandern
- Residencia (Wohnsitz in Spanien) Residency
- Umgangssprachlich der offizielle Wohnsitz in Spanien, für EU-Bürger über das Certificado de Registro. Aufenthaltsrecht und steuerliche Residenz sind zwei verschiedene Dinge. Leben & Auswandern
- Retención del 3 % (Einbehalt beim Verkauf) 3 % withholding
- Kauft jemand von einem nichtresidenten Verkäufer, behält er 3 Prozent des Kaufpreises ein und zahlt sie per Modelo 211 an das Finanzamt, als Vorauszahlung auf die Steuer des Verkäufers. Steuern & Abgaben
- Retención del 3 % (Einbehalt beim Verkauf) 3 % withholding
- Kauft jemand von einem nichtresidenten Verkäufer, behält er 3 Prozent des Kaufpreises ein und zahlt sie per Modelo 211 an das Finanzamt, als Vorauszahlung auf die Steuer des Verkäufers. Steuern & Abgaben
- Risse (Grietas und Fisuras) Cracks
- Fisuras sind feine Haarrisse, meist harmlos, Grietas tiefere Risse, die auf Setzungen oder Bewegung hindeuten können. Wachsende Risse mit Datum dokumentieren und fachlich prüfen lassen. Bauweise & Materialien
- Riurau Riurau (raisin-drying arcade)
- Traditioneller Arkadenbau der Marina Alta, in dem früher Trauben zu Rosinen getrocknet wurden. Heute oft überdachte Terrasse und prägender Teil alter Landhäuser. Spanische Begriffe rund ums Haus
- Roter Palmrüssler (Picudo rojo) Red palm weevil
- Käfer, dessen Larven Palmen, besonders Kanarische Dattelpalmen, von innen zerfressen. Hängende oder abgeknickte Wedel im Zentrum sind ein Warnsignal, Vorbeugung durch Fachbetriebe. Schädlinge & Tiere
- Roter Palmrüssler (Picudo rojo) Red palm weevil
- Käfer, dessen Larven Palmen, besonders Kanarische Dattelpalmen, von innen zerfressen. Hängende oder abgeknickte Wedel im Zentrum sind ein Warnsignal, Vorbeugung durch Fachbetriebe. Schädlinge & Tiere
- Router und Glasfaser (Fibra óptica) Router and fibre
- Glasfaseranschluss mit Router, Grundlage für Kameras, Sensoren, Alarm und Smart Home. Nach Stromausfällen prüfen, ob er wieder online ist, eine kleine USV überbrückt kurze Unterbrechungen. Haushaltsgeräte & Technik
- Router und Glasfaser (Fibra óptica) Router and fibre
- Glasfaseranschluss mit Router, Grundlage für Kameras, Sensoren, Alarm und Smart Home. Nach Stromausfällen prüfen, ob er wieder online ist, eine kleine USV überbrückt kurze Unterbrechungen. Haushaltsgeräte & Technik
- Router und Glasfaser (Fibra óptica) Router and fibre
- Glasfaseranschluss mit Router, Grundlage für Kameras, Sensoren, Alarm und Smart Home. Nach Stromausfällen prüfen, ob er wieder online ist, eine kleine USV überbrückt kurze Unterbrechungen. Haushaltsgeräte & Technik
- Rückkehr-Check Return check
- Prüfung und Vorbereitung des Hauses vor der Ankunft des Eigentümers: lüften, Wasser laufen lassen, Kühlschrank einschalten, Pool und Klimaanlage prüfen, Betten beziehen. Im Ratgeber erklärt Immobilienbetreuung & Schlüssel
- Rückspülen des Poolfilters Backwashing
- Rückspülen heißt, den Poolfilter mit umgekehrter Fließrichtung durchzuspülen, damit der aufgefangene Schmutz über die Abwasserleitung aus dem Filter gespült wird. Ausführlich Pool
- Rückspülen des Poolfilters Backwashing
- Rückspülen heißt, den Poolfilter mit umgekehrter Fließrichtung durchzuspülen, damit der aufgefangene Schmutz über die Abwasserleitung aus dem Filter gespült wird. Ausführlich Pool
- Rückspülen des Poolfilters Backwashing
- Rückspülen heißt, den Poolfilter mit umgekehrter Fließrichtung durchzuspülen, damit der aufgefangene Schmutz über die Abwasserleitung aus dem Filter gespült wird. Ausführlich Pool
S
- Saisonmietvertrag (Arrendamiento de temporada) Seasonal lease
- Befristete Vermietung für einen nicht touristischen Zweck, etwa Arbeit oder Studium. Rechtlich anders geregelt als touristische Vermietung, Details fachlich prüfen lassen (Stand 2026). Ferienvermietung
- Salzelektrolyse im Pool Salt chlorination (salt water chlorinator)
- Bei der Salzelektrolyse erzeugt eine Elektrolysezelle aus leicht gesalzenem Poolwasser laufend Chlor. Der Pool wird also weiterhin mit Chlor desinfiziert, nur ohne manuelles Nachdosieren. Ausführlich Pool
- Salzelektrolyse im Pool Salt chlorination (salt water chlorinator)
- Bei der Salzelektrolyse erzeugt eine Elektrolysezelle aus leicht gesalzenem Poolwasser laufend Chlor. Der Pool wird also weiterhin mit Chlor desinfiziert, nur ohne manuelles Nachdosieren. Ausführlich Pool
- Salzelektrolyse im Pool Salt chlorination (salt water chlorinator)
- Bei der Salzelektrolyse erzeugt eine Elektrolysezelle aus leicht gesalzenem Poolwasser laufend Chlor. Der Pool wird also weiterhin mit Chlor desinfiziert, nur ohne manuelles Nachdosieren. Ausführlich Pool
- Salzluft-Korrosion Salt air corrosion
- Salzluft-Korrosion ist die beschleunigte Zersetzung von Metallen durch salzhaltige Meeresluft. Salzpartikel lagern sich ab, binden Feuchtigkeit und greifen Stahl, Aluminium und Elektronik an. Ausführlich Küste, Wetter & Klima
- Salzluft-Korrosion Salt air corrosion
- Salzluft-Korrosion ist die beschleunigte Zersetzung von Metallen durch salzhaltige Meeresluft. Salzpartikel lagern sich ab, binden Feuchtigkeit und greifen Stahl, Aluminium und Elektronik an. Ausführlich Küste, Wetter & Klima
- Sandfilter für den Pool Sand filter
- Ein Sandfilter ist ein Druckbehälter mit Quarzsand oder Filterglas, durch den die Poolpumpe das Wasser drückt. Die Schicht hält Schwebstoffe zurück und wird durch Rückspülen gereinigt. Ausführlich Pool
- Sandfilter für den Pool Sand filter
- Ein Sandfilter ist ein Druckbehälter mit Quarzsand oder Filterglas, durch den die Poolpumpe das Wasser drückt. Die Schicht hält Schwebstoffe zurück und wird durch Rückspülen gereinigt. Ausführlich Pool
- Satellitenschüssel (Parabólica) Satellite dish
- Antenne für deutsches oder niederländisches Fernsehen über Satellit. Wind, Salz und Vögel verstellen oder beschädigen sie, heute oft durch Streaming über Internet ergänzt. Haushaltsgeräte & Technik
- Schadensfall (Siniestro) Insurance claim
- Eingetretener Versicherungsschaden. Schnell melden, fotografieren, Folgeschäden begrenzen und vor der Reparatur die Freigabe durch den Gutachter (perito) abwarten, außer bei Notmaßnahmen. Versicherung
- Schadensfall (Siniestro) Insurance claim
- Eingetretener Versicherungsschaden. Schnell melden, fotografieren, Folgeschäden begrenzen und vor der Reparatur die Freigabe durch den Gutachter (perito) abwarten, außer bei Notmaßnahmen. Versicherung
- Schadensmeldung nach Gästeaufenthalt Damage report
- Dokumentation von Schäden oder fehlenden Gegenständen nach dem Check-out mit Fotos und Datum. Grundlage für den Einbehalt der Kaution oder eine Meldung an die Buchungsplattform. Reinigung & Gästewechsel
- Schädlingsbekämpfung (Control de plagas) Pest control
- Vorbeugung und Bekämpfung durch zugelassene Fachbetriebe mit Köderstationen, Behandlungen und Kontrollen. Im leeren Haus sinnvoll kombiniert mit regelmäßigen Kontrollgängen. Schädlinge & Tiere
- Schädlingsbekämpfung (Control de plagas) Pest control
- Vorbeugung und Bekämpfung durch zugelassene Fachbetriebe mit Köderstationen, Behandlungen und Kontrollen. Im leeren Haus sinnvoll kombiniert mit regelmäßigen Kontrollgängen. Schädlinge & Tiere
- Schädlingsbekämpfung (Control de plagas) Pest control
- Vorbeugung und Bekämpfung durch zugelassene Fachbetriebe mit Köderstationen, Behandlungen und Kontrollen. Im leeren Haus sinnvoll kombiniert mit regelmäßigen Kontrollgängen. Schädlinge & Tiere
- Schimmel im Haus Mould
- Schimmel sind Pilze, die auf feuchten Oberflächen wachsen und sich über Sporen verbreiten. Im Haus entsteht er vor allem dort, wo Wände, Möbel oder Textilien über längere Zeit feucht bleiben. Ausführlich Feuchtigkeit & Schimmel
- Schimmel im Haus Mould
- Schimmel sind Pilze, die auf feuchten Oberflächen wachsen und sich über Sporen verbreiten. Im Haus entsteht er vor allem dort, wo Wände, Möbel oder Textilien über längere Zeit feucht bleiben. Ausführlich Feuchtigkeit & Schimmel
- Schlüsseldienst (Cerrajero) Locksmith
- Handwerker für Schlösser und Türöffnungen. Im Notfall vorher Preis und Anfahrt klären, bei einer Versicherung mit Assistance-Leistung zuerst dort anrufen. Notfälle
- Schlüsseldienst (Cerrajero) Locksmith
- Handwerker für Schlösser und Türöffnungen. Im Notfall vorher Preis und Anfahrt klären, bei einer Versicherung mit Assistance-Leistung zuerst dort anrufen. Notfälle
- Schlüsseldienst (Cerrajero) Locksmith
- Handwerker für Schlösser und Türöffnungen. Im Notfall vorher Preis und Anfahrt klären, bei einer Versicherung mit Assistance-Leistung zuerst dort anrufen. Notfälle
- Schlüsselprotokoll Key log
- Nachweis, welche Schlüssel existieren, wer sie hat und wann sie ausgegeben oder zurückgegeben wurden. Wichtig für die Sicherheit und im Versicherungsfall. Immobilienbetreuung & Schlüssel
- Schlüsselsafe (Caja de llaves) Key safe
- Kleiner Tresor mit Zahlencode am Haus, in dem ein Schlüssel für Gäste oder Handwerker hinterlegt wird. Praktisch, aber nur sicher, wenn der Code regelmäßig geändert wird. Im Ratgeber erklärt Immobilienbetreuung & Schlüssel
- Schlüsselservice (Keyholding)
- Ein Schlüsselservice verwahrt die Schlüssel Ihres Hauses sicher vor Ort und sorgt dafür, dass Gäste, Handwerker oder Sie selbst zuverlässig und dokumentiert Zugang erhalten. Ausführlich Immobilienbetreuung & Schlüssel
- Schlüsselservice (Keyholding)
- Ein Schlüsselservice verwahrt die Schlüssel Ihres Hauses sicher vor Ort und sorgt dafür, dass Gäste, Handwerker oder Sie selbst zuverlässig und dokumentiert Zugang erhalten. Ausführlich Immobilienbetreuung & Schlüssel
- Schlüsselservice (Keyholding)
- Ein Schlüsselservice verwahrt die Schlüssel Ihres Hauses sicher vor Ort und sorgt dafür, dass Gäste, Handwerker oder Sie selbst zuverlässig und dokumentiert Zugang erhalten. Ausführlich Immobilienbetreuung & Schlüssel
- Schockchlorung Shock chlorination
- Kurzzeitig stark erhöhte Chlordosis, um Algen, Keime und Chloramine abzubauen, etwa nach Gewittern, starker Nutzung oder grünem Wasser. Baden erst wieder bei normalem Chlorwert. Im Ratgeber erklärt Pool
- Schutzanode (Magnesiumanode) Sacrificial anode
- Metallstab im Boiler, der sich anstelle des Behälters zersetzt und so Korrosion verhindert. Bei hartem Wasser regelmäßig prüfen und tauschen lassen. Wasser & Sanitär
- Sede electrónica (Behördenportal) Online government portal
- Offizielles Online-Portal einer Behörde für Anträge, Bescheide und Zahlungen. Der Zugang erfolgt meist mit Certificado digital oder Cl@ve. Verwaltung & Behörden
- Sede electrónica (Behördenportal) Online government portal
- Offizielles Online-Portal einer Behörde für Anträge, Bescheide und Zahlungen. Der Zugang erfolgt meist mit Certificado digital oder Cl@ve. Verwaltung & Behörden
- SEER und SCOP SEER / SCOP
- Kennzahlen der saisonalen Effizienz im Kühlbetrieb (SEER) und Heizbetrieb (SCOP) auf dem EU-Energielabel. Je höher der Wert, desto weniger Strom braucht das Gerät für dieselbe Leistung. Im Ratgeber erklärt Klimaanlage & Lüftung
- Selbstbeteiligung (Franquicia) Deductible
- Betrag, den der Versicherte bei jedem Schaden selbst trägt. Eine höhere Franquicia senkt die Prämie und lohnt sich, wenn kleinere Schäden selbst bezahlt werden können. Versicherung
- Selbstbeteiligung (Franquicia) Deductible
- Betrag, den der Versicherte bei jedem Schaden selbst trägt. Eine höhere Franquicia senkt die Prämie und lohnt sich, wenn kleinere Schäden selbst bezahlt werden können. Versicherung
- Self-Check-in Self check-in
- Anreise ohne persönliche Übergabe, etwa über Schlüsselsafe oder elektronisches Schloss. Die Pflicht zur Identitätsprüfung und Registrierung der Gäste bleibt bestehen. Reinigung & Gästewechsel
- Sicherungskasten (Cuadro eléctrico) Consumer unit (fuse box)
- Der Sicherungskasten, in Spanien cuadro eléctrico, verteilt den Strom im Haus auf einzelne Stromkreise und enthält Hauptschalter, FI-Schutzschalter und Leitungsschutzschalter. Ausführlich Strom & Energie
- Sicherungskasten (Cuadro eléctrico) Consumer unit (fuse box)
- Der Sicherungskasten, in Spanien cuadro eléctrico, verteilt den Strom im Haus auf einzelne Stromkreise und enthält Hauptschalter, FI-Schutzschalter und Leitungsschutzschalter. Ausführlich Strom & Energie
- Sicherungskasten (Cuadro eléctrico) Consumer unit (fuse box)
- Der Sicherungskasten, in Spanien cuadro eléctrico, verteilt den Strom im Haus auf einzelne Stromkreise und enthält Hauptschalter, FI-Schutzschalter und Leitungsschutzschalter. Ausführlich Strom & Energie
- Silberfischchen (Pececillos de plata) Silverfish
- Kleine, flinke Insekten in feuchten Räumen wie Bädern. Harmlos, aber ein Hinweis auf zu hohe Luftfeuchtigkeit. Entfeuchten und Ritzen schließen hilft mehr als Gift. Schädlinge & Tiere
- Silberfischchen (Pececillos de plata) Silverfish
- Kleine, flinke Insekten in feuchten Räumen wie Bädern. Harmlos, aber ein Hinweis auf zu hohe Luftfeuchtigkeit. Entfeuchten und Ritzen schließen hilft mehr als Gift. Schädlinge & Tiere
- Silberfischchen (Pececillos de plata) Silverfish
- Kleine, flinke Insekten in feuchten Räumen wie Bädern. Harmlos, aber ein Hinweis auf zu hohe Luftfeuchtigkeit. Entfeuchten und Ritzen schließen hilft mehr als Gift. Schädlinge & Tiere
- Silikonfuge Silicone joint
- Elastische Fuge an Dusche, Wanne, Spüle und Fensteranschlüssen. Verfärbte oder gelöste Fugen lassen Wasser in Wand und Boden, daher regelmäßig prüfen und erneuern. Im Ratgeber erklärt Bauweise & Materialien
- Silikonfuge Silicone joint
- Elastische Fuge an Dusche, Wanne, Spüle und Fensteranschlüssen. Verfärbte oder gelöste Fugen lassen Wasser in Wand und Boden, daher regelmäßig prüfen und erneuern. Im Ratgeber erklärt Bauweise & Materialien
- SIP-Karte (Tarjeta SIP) Valencian health card
- Gesundheitskarte des Gesundheitssystems der Comunitat Valenciana, nötig für Termine im Centro de Salud. Voraussetzung ist ein Anspruch, etwa über Sozialversicherung oder S1-Formular. Leben & Auswandern
- SIP-Karte (Tarjeta SIP) Valencian health card
- Gesundheitskarte des Gesundheitssystems der Comunitat Valenciana, nötig für Termine im Centro de Salud. Voraussetzung ist ein Anspruch, etwa über Sozialversicherung oder S1-Formular. Leben & Auswandern
- Skimmer im Pool Pool skimmer
- Der Skimmer ist eine Öffnung in der Poolwand auf Höhe der Wasseroberfläche. Die Pumpe saugt dort Wasser an, ein Korb fängt Blätter, Insekten und Schmutz ab, bevor das Wasser zum Filter gelangt. Ausführlich Pool
- Skimmer im Pool Pool skimmer
- Der Skimmer ist eine Öffnung in der Poolwand auf Höhe der Wasseroberfläche. Die Pumpe saugt dort Wasser an, ein Korb fängt Blätter, Insekten und Schmutz ab, bevor das Wasser zum Filter gelangt. Ausführlich Pool
- Skorpione (Escorpiones) Scorpions
- Im Mittelmeerraum heimisch, verstecken sich unter Steinen, Holz und in Ritzen. Stiche der hiesigen Arten sind schmerzhaft, für gesunde Erwachsene meist ungefährlich. Schuhe draußen ausschütteln. Schädlinge & Tiere
- Skorpione (Escorpiones) Scorpions
- Im Mittelmeerraum heimisch, verstecken sich unter Steinen, Holz und in Ritzen. Stiche der hiesigen Arten sind schmerzhaft, für gesunde Erwachsene meist ungefährlich. Schuhe draußen ausschütteln. Schädlinge & Tiere
- Skorpione (Escorpiones) Scorpions
- Im Mittelmeerraum heimisch, verstecken sich unter Steinen, Holz und in Ritzen. Stiche der hiesigen Arten sind schmerzhaft, für gesunde Erwachsene meist ungefährlich. Schuhe draußen ausschütteln. Schädlinge & Tiere
- Smart Home im Ferienhaus (Domótica)
- Vernetzte Geräte wie Sensoren, Steckdosen, Thermostate und Kameras, per App bedienbar. Im Ferienhaus nützlich zur Fernkontrolle, abhängig von stabilem Internet und Strom. Sicherheit & Smart Home
- Smart Lock (elektronisches Schloss)
- Schloss, das per Code, App oder Chip öffnet und zeitlich begrenzte Zugänge für Gäste und Handwerker erlaubt. Batteriestand und Notöffnung mit mechanischem Schlüssel regelmäßig prüfen. Sicherheit & Smart Home
- Smarte Steckdose (Enchufe inteligente) Smart plug
- Steckdosenadapter mit App-Steuerung und oft Verbrauchsmessung. Praktisch, um Geräte aus der Ferne zu schalten oder zu prüfen, ob etwa der Entfeuchter noch läuft. Haushaltsgeräte & Technik
- Solárium (Sonnenterrasse auf dem Dach) Roof sun terrace
- Nutzbare Dachterrasse zum Sonnen, oft über eine Außentreppe erreichbar. Abdichtung, Abläufe und Geländer brauchen regelmäßige Kontrolle, besonders vor dem Herbstregen. Spanische Begriffe rund ums Haus
- Solarthermie (Placa solar térmica) Solar thermal system
- Kollektoren auf dem Dach, die Wasser für Dusche und Küche erwärmen, in neueren Häusern verbreitet. Im Leerstand kann die Anlage überhitzen, Druck und Solarflüssigkeit regelmäßig prüfen lassen. Haushaltsgeräte & Technik
- Solarthermie (Placa solar térmica) Solar thermal system
- Kollektoren auf dem Dach, die Wasser für Dusche und Küche erwärmen, in neueren Häusern verbreitet. Im Leerstand kann die Anlage überhitzen, Druck und Solarflüssigkeit regelmäßig prüfen lassen. Haushaltsgeräte & Technik
- Solarthermie (Placa solar térmica) Solar thermal system
- Kollektoren auf dem Dach, die Wasser für Dusche und Küche erwärmen, in neueren Häusern verbreitet. Im Leerstand kann die Anlage überhitzen, Druck und Solarflüssigkeit regelmäßig prüfen lassen. Haushaltsgeräte & Technik
- Split-Klimaanlage Split air conditioner
- Eine Split-Klimaanlage besteht aus einem Innengerät im Raum und einem Außengerät mit Kompressor, verbunden durch Kältemittelleitungen. Sie kühlt und kann als Wärmepumpe meist auch heizen. Ausführlich Klimaanlage & Lüftung
- Split-Klimaanlage Split air conditioner
- Eine Split-Klimaanlage besteht aus einem Innengerät im Raum und einem Außengerät mit Kompressor, verbunden durch Kältemittelleitungen. Sie kühlt und kann als Wärmepumpe meist auch heizen. Ausführlich Klimaanlage & Lüftung
- Split-Klimaanlage Split air conditioner
- Eine Split-Klimaanlage besteht aus einem Innengerät im Raum und einem Außengerät mit Kompressor, verbunden durch Kältemittelleitungen. Sie kühlt und kann als Wärmepumpe meist auch heizen. Ausführlich Klimaanlage & Lüftung
- Stagnationswasser (Wasser laufen lassen) Stagnant water
- Wasser, das lange in Leitungen steht, verliert an Qualität, und Siphons trocknen aus. Bei Kontrollen alle Hähne und Duschen kurz laufen lassen und Toiletten spülen. Im Ratgeber erklärt Wasser & Sanitär
- Steuerliche Residenz (Residencia fiscal) Tax residence
- Bestimmt, in welchem Land jemand unbeschränkt steuerpflichtig ist. In Spanien etwa bei mehr als 183 Tagen Aufenthalt im Kalenderjahr oder dem Lebensmittelpunkt dort, daneben gilt das DBA. Steuern & Abgaben
- Steuerliche Residenz (Residencia fiscal) Tax residence
- Bestimmt, in welchem Land jemand unbeschränkt steuerpflichtig ist. In Spanien etwa bei mehr als 183 Tagen Aufenthalt im Kalenderjahr oder dem Lebensmittelpunkt dort, daneben gilt das DBA. Steuern & Abgaben
- Stockflecken (Mildew)
- Graue bis schwarze Flecken und muffiger Geruch auf Textilien, Leder, Matratzen und Papier durch Schimmelpilze bei feuchter Lagerung. In geschlossenen Schränken im Leerstand häufig. Im Ratgeber erklärt Feuchtigkeit & Schimmel
- Stornierungsbedingungen Cancellation policy
- Regeln, bis wann Gäste kostenlos oder teilweise stornieren können. Auf Plattformen meist aus Standardstufen wählbar, bei Direktbuchung im Vertrag festzulegen. Ferienvermietung
- Stoßlüften Burst ventilation
- Fenster für wenige Minuten weit öffnen, am besten gegenüberliegende. Tauscht feuchte Raumluft schnell aus. An schwülen Tagen lohnt der Blick aufs Hygrometer, ob Lüften wirklich hilft. Im Ratgeber erklärt Feuchtigkeit & Schimmel
- Stromanbieter (Comercializadora) Electricity retailer
- Unternehmen, das Strom verkauft und die Rechnung stellt, im regulierten Tarif (PVPC) oder am freien Markt. Ein Wechsel ändert nichts an Leitungen oder Zähler. Strom & Energie
- Stromausfall (Apagón) Power cut
- Unterbrechung der Stromversorgung im Haus (ausgelöster Schalter) oder im Netz. Im leeren Haus gefährdet er Kühlschrank, Pool, Alarmanlage und Router, ein Stromausfallmelder hilft. Strom & Energie
- Stromausfallmelder Power failure alarm
- Gerät oder Funktion der Alarmanlage, das per SMS oder App meldet, wenn der Strom ausfällt und wiederkommt. Im Leerstand eine einfache und wirksame Absicherung. Strom & Energie
- Stromzähler (Contador inteligente) Electricity meter
- Digitaler Zähler des Netzbetreibers, der den Verbrauch stündlich erfasst und fernausgelesen wird. Über das Kundenportal des Netzbetreibers lässt sich der Verbrauch aus der Ferne prüfen. Strom & Energie
- Sturmschaden Storm damage
- Schäden durch starken Wind, etwa an Markisen, Dachziegeln, Pergolen, Bäumen und Solarmodulen. Fotografieren, Folgeschäden verhindern und der Versicherung melden. Notfälle
- Sturmschaden Storm damage
- Schäden durch starken Wind, etwa an Markisen, Dachziegeln, Pergolen, Bäumen und Solarmodulen. Fotografieren, Folgeschäden verhindern und der Versicherung melden. Notfälle
- Sturmschaden Storm damage
- Schäden durch starken Wind, etwa an Markisen, Dachziegeln, Pergolen, Bäumen und Solarmodulen. Fotografieren, Folgeschäden verhindern und der Versicherung melden. Notfälle
- Suelo no urbanizable (nicht bebaubares Land) Non-developable land
- Nicht zur Bebauung vorgesehenes Land. Neubauten, Anbauten und Pools sind dort stark eingeschränkt, ältere Häuser können Legalisierungsfragen haben. Vor Umbauten die Gemeinde fragen. Verwaltung & Behörden
- SUMA Gestión Tributaria SUMA (Alicante provincial tax collection agency)
- SUMA Gestión Tributaria ist der Steuereinzugsdienst der Diputación de Alicante. Er zieht für viele Gemeinden der Provinz lokale Steuern und Gebühren wie IBI und Müllgebühr ein. Ausführlich Steuern & Abgaben
- SUMA Gestión Tributaria SUMA (Alicante provincial tax collection agency)
- SUMA Gestión Tributaria ist der Steuereinzugsdienst der Diputación de Alicante. Er zieht für viele Gemeinden der Provinz lokale Steuern und Gebühren wie IBI und Müllgebühr ein. Ausführlich Steuern & Abgaben
- Superficie construida und útil (Wohnfläche) Built and usable area
- Superficie construida ist die bebaute Fläche einschließlich Wänden, teils mit Anteil an Gemeinschaftsflächen, superficie útil die tatsächlich nutzbare Fläche. Anzeigen nennen oft die größere Zahl. Spanische Begriffe rund ums Haus
T
- Tarif 2.0TD 2.0TD access tariff
- Netzentgeltstruktur für Anschlüsse bis 15 kW mit drei Zeitzonen: Punta (teuer), Llano (mittel) und Valle (günstig, nachts und am Wochenende). Große Verbraucher möglichst im Valle laufen lassen. Strom & Energie
- Tasa de basura (Müllgebühr) Waste collection fee
- Die Tasa de basura ist die kommunale Gebühr für Müllabfuhr und Abfallentsorgung in Spanien. Sie fällt für jede Wohnung und jedes Haus an, auch wenn es nur zeitweise genutzt wird. Ausführlich Steuern & Abgaben
- Tasa de basura (Müllgebühr) Waste collection fee
- Die Tasa de basura ist die kommunale Gebühr für Müllabfuhr und Abfallentsorgung in Spanien. Sie fällt für jede Wohnung und jedes Haus an, auch wenn es nur zeitweise genutzt wird. Ausführlich Steuern & Abgaben
- Tauben (Palomas) Pigeons
- Nisten auf Dachterrassen, unter Solarmodulen und in Nischen. Ihr Kot verschmutzt und greift Oberflächen an, Netze oder Spikes verhindern das Nisten. Schädlinge & Tiere
- Tauben (Palomas) Pigeons
- Nisten auf Dachterrassen, unter Solarmodulen und in Nischen. Ihr Kot verschmutzt und greift Oberflächen an, Netze oder Spikes verhindern das Nisten. Schädlinge & Tiere
- Taupunkt Dew point
- Temperatur, bei der die Luft so weit abgekühlt ist, dass ihr Wasserdampf kondensiert. Liegt eine Oberfläche darunter, bildet sich dort Kondenswasser. Im Ratgeber erklärt Feuchtigkeit & Schimmel
- Teja árabe (Hohlziegel) Spanish clay tile
- Traditioneller halbrunder Tonziegel auf geneigten Dächern. Nach Sturm auf verrutschte oder gebrochene Ziegel prüfen, da Regen sonst unter die Deckung läuft. Bauweise & Materialien
- Tela asfáltica (Bitumenbahn) Bitumen membrane
- Bitumen-Dichtungsbahn unter Fliesen oder Kies auf Flachdächern und Terrassen. Sie altert, undichte Stellen zeigen sich als Flecken an der Decke darunter. Bauweise & Materialien
- Tela asfáltica (Bitumenbahn) Bitumen membrane
- Bitumen-Dichtungsbahn unter Fliesen oder Kies auf Flachdächern und Terrassen. Sie altert, undichte Stellen zeigen sich als Flecken an der Decke darunter. Bauweise & Materialien
- Temporal (Küstensturm) Coastal storm
- Sturm mit hohem Wellengang, bei dem Wasser und Salzgischt weit ins Land reichen können. Terrassenmöbel, Markisen und Außengeräte in Küstennähe vorher sichern und danach abspülen. Küste, Wetter & Klima
- Termiten (Termitas) Termites
- Insekten, die Holz von innen fressen und lange unbemerkt bleiben, auch in Türrahmen, Balken und Möbeln. Hinweise sind Erdröhrchen oder hohl klingendes Holz, Behandlung durch Fachbetriebe. Schädlinge & Tiere
- Termiten (Termitas) Termites
- Insekten, die Holz von innen fressen und lange unbemerkt bleiben, auch in Türrahmen, Balken und Möbeln. Hinweise sind Erdröhrchen oder hohl klingendes Holz, Behandlung durch Fachbetriebe. Schädlinge & Tiere
- Terrassen- und Dachablauf (Desagüe) Terrace drain
- Abfluss für Regenwasser auf Terrassen, Balkonen und Flachdächern. Verstopft er durch Laub, Sand oder Calima-Staub, staut sich bei Starkregen Wasser und dringt ins Haus. Im Ratgeber erklärt Bauweise & Materialien
- Terrassen- und Dachablauf (Desagüe) Terrace drain
- Abfluss für Regenwasser auf Terrassen, Balkonen und Flachdächern. Verstopft er durch Laub, Sand oder Calima-Staub, staut sich bei Starkregen Wasser und dringt ins Haus. Im Ratgeber erklärt Bauweise & Materialien
- Terraza (Terrasse) Terrace
- Terrasse oder großer Balkon, in Spanien ein zentraler Wohnraum. Gefälle, Abläufe und die Abdichtung darunter entscheiden, ob Regenwasser in darunterliegende Räume dringt. Spanische Begriffe rund ums Haus
- Terrazo Terrazzo
- Bodenbelag aus Zement und Steinsplitt, in älteren spanischen Häusern verbreitet. Sehr langlebig, lässt sich schleifen und polieren. Säurehaltige Reiniger vermeiden. Bauweise & Materialien
- Terrazo Terrazzo
- Bodenbelag aus Zement und Steinsplitt, in älteren spanischen Häusern verbreitet. Sehr langlebig, lässt sich schleifen und polieren. Säurehaltige Reiniger vermeiden. Bauweise & Materialien
- TIE (Ausländerkarte) Foreigner identity card
- Karte mit Foto für Nicht-EU-Bürger mit Aufenthaltsrecht, etwa Briten unter dem Austrittsabkommen. EU-Bürger erhalten stattdessen das Certificado de Registro. Leben & Auswandern
- TIE (Ausländerkarte) Foreigner identity card
- Karte mit Foto für Nicht-EU-Bürger mit Aufenthaltsrecht, etwa Briten unter dem Austrittsabkommen. EU-Bürger erhalten stattdessen das Certificado de Registro. Leben & Auswandern
- TIE (Ausländerkarte) Foreigner identity card
- Karte mit Foto für Nicht-EU-Bürger mit Aufenthaltsrecht, etwa Briten unter dem Austrittsabkommen. EU-Bürger erhalten stattdessen das Certificado de Registro. Leben & Auswandern
- Tigermücke (Mosquito tigre) Asian tiger mosquito
- Die Asiatische Tigermücke ist eine kleine, schwarz-weiß gestreifte Stechmücke, die tagsüber sticht. Sie brütet in kleinsten Wasseransammlungen und ist an der spanischen Mittelmeerküste weit verbreitet. Ausführlich Schädlinge & Tiere
- Tigermücke (Mosquito tigre) Asian tiger mosquito
- Die Asiatische Tigermücke ist eine kleine, schwarz-weiß gestreifte Stechmücke, die tagsüber sticht. Sie brütet in kleinsten Wasseransammlungen und ist an der spanischen Mittelmeerküste weit verbreitet. Ausführlich Schädlinge & Tiere
- Tigermücke (Mosquito tigre) Asian tiger mosquito
- Die Asiatische Tigermücke ist eine kleine, schwarz-weiß gestreifte Stechmücke, die tagsüber sticht. Sie brütet in kleinsten Wasseransammlungen und ist an der spanischen Mittelmeerküste weit verbreitet. Ausführlich Schädlinge & Tiere
- Toldo (Markise) Awning
- Markise über Terrasse oder Fenster. Bei starkem Wind wie Levante, Poniente oder Tramontana einfahren und vor längerer Abwesenheit immer geschlossen lassen. Spanische Begriffe rund ums Haus
- Tosca (Kalktuffstein) Tufa stone
- Poröser, gut zu bearbeitender Kalkstein, in der Marina Alta traditionell für Mauern, Bögen und Fassaden genutzt, besonders rund um Jávea. Nimmt Feuchtigkeit auf und braucht atmungsaktive Pflege. Bauweise & Materialien
- Touristische Vermietungslizenz (Registro de Turismo) Holiday rental licence (tourist registration)
- Wer in der Comunitat Valenciana eine Wohnung oder ein Haus an Urlaubsgäste vermietet, muss es als Vivienda de uso turístico im Tourismusregister der Generalitat Valenciana eintragen lassen. Ausführlich Ferienvermietung
- Touristische Vermietungslizenz (Registro de Turismo) Holiday rental licence (tourist registration)
- Wer in der Comunitat Valenciana eine Wohnung oder ein Haus an Urlaubsgäste vermietet, muss es als Vivienda de uso turístico im Tourismusregister der Generalitat Valenciana eintragen lassen. Ausführlich Ferienvermietung
- Touristische Vermietungslizenz (Registro de Turismo) Holiday rental licence (tourist registration)
- Wer in der Comunitat Valenciana eine Wohnung oder ein Haus an Urlaubsgäste vermietet, muss es als Vivienda de uso turístico im Tourismusregister der Generalitat Valenciana eintragen lassen. Ausführlich Ferienvermietung
- Traducción jurada (beeidigte Übersetzung) Sworn translation
- Übersetzung durch einen vom spanischen Außenministerium ernannten vereidigten Übersetzer, die Behörden und Notare als amtlich anerkennen. Verwaltung & Behörden
- Traducción jurada (beeidigte Übersetzung) Sworn translation
- Übersetzung durch einen vom spanischen Außenministerium ernannten vereidigten Übersetzer, die Behörden und Notare als amtlich anerkennen. Verwaltung & Behörden
- Tramontana (Nordwind) Tramontane
- Kühler, oft böiger Wind aus Norden bis Nordwesten, vor allem im Winter. Markisen und Sonnenschirme sichern, Äste und Palmwedel können abbrechen. Küste, Wetter & Klima
- Trastero (Abstellraum) Storage room
- Abstell- oder Lagerraum, in Wohnanlagen oft separat im Untergeschoss und im Grundbuch teils eigene Einheit. Feuchtigkeitsanfällig, daher nichts Empfindliches direkt auf den Boden stellen. Spanische Begriffe rund ums Haus
- Tresor (Caja fuerte) Safe
- Fest verankerter Wertschutzschrank für Dokumente, Ersatzschlüssel und Wertsachen. Für die Versicherung von Wertsachen verlangen Policen oft einen bestimmten Tresortyp. Sicherheit & Smart Home
- Trinkwasser aus Garrafas Bottled water container
- Viele Haushalte trinken Wasser aus großen Kanistern oder aus einer Osmoseanlage, weil das Leitungswasser zwar meist trinkbar, aber hart ist und nach Chlor schmecken kann. Haushaltsgeräte & Technik
- Tropennacht (Noche tropical) Tropical night
- Nacht, in der die Temperatur nicht unter 20 Grad fällt. An der Küste im Hochsommer häufig, Häuser kühlen dann kaum aus und nächtliches Lüften bringt weniger. Küste, Wetter & Klima
- Tropfbewässerung (Riego por goteo) Drip irrigation
- Bewässerung über Schläuche mit Tropfern direkt an der Pflanze. Spart Wasser und ist in trockenem Klima Standard, die Tropfer verstopfen aber leicht durch Kalk. Garten & Außenbereich
U
- Umkehrosmose (Ósmosis inversa) Reverse osmosis
- Filteranlage, meist unter der Spüle, die Wasser durch eine sehr feine Membran presst und so Kalk, Salze und viele weitere Stoffe entfernt. Filter und Membran regelmäßig tauschen. Wasser & Sanitär
- Unkrautbekämpfung Weed control
- Entfernen von Wildkräutern in Kies, Fugen und Beeten, mechanisch, mit Hitze oder zugelassenen Mitteln. Nach den Herbstregen wächst Unkraut besonders schnell. Garten & Außenbereich
- Unterversicherung (Infraseguro) Underinsurance
- Die Versicherungssumme liegt unter dem tatsächlichen Wert. Im Schadensfall zahlt der Versicherer dann nur anteilig nach der Proportionalregel (regla proporcional). Versicherung
- Unterversicherung (Infraseguro) Underinsurance
- Die Versicherungssumme liegt unter dem tatsächlichen Wert. Im Schadensfall zahlt der Versicherer dann nur anteilig nach der Proportionalregel (regla proporcional). Versicherung
- Urbanización: die spanische Wohnsiedlung Residential development (urbanisation)
- Eine Urbanización ist eine geplant erschlossene Wohnsiedlung, meist außerhalb des alten Ortskerns, mit Villen, Reihenhäusern oder Apartments. Straßen und Gemeinschaftsflächen können öffentlich oder privat sein. Ausführlich Spanische Begriffe rund ums Haus
- Urbanización: die spanische Wohnsiedlung Residential development (urbanisation)
- Eine Urbanización ist eine geplant erschlossene Wohnsiedlung, meist außerhalb des alten Ortskerns, mit Villen, Reihenhäusern oder Apartments. Straßen und Gemeinschaftsflächen können öffentlich oder privat sein. Ausführlich Spanische Begriffe rund ums Haus
- Urgencias (Notaufnahme) Emergency department
- Notaufnahme im Krankenhaus, für die Marina Alta im öffentlichen Krankenhaus in Dénia. Leichtere Notfälle außerhalb der Sprechzeiten versorgen die PAC-Stellen der Centros de Salud. Notfälle
- USV (unterbrechungsfreie Stromversorgung) Uninterruptible power supply
- Akkugerät, das Router, Kameras oder Alarmzentrale bei kurzen Stromausfällen weiter versorgt. So bleibt das Haus auch bei Netzstörungen aus der Ferne erreichbar. Strom & Energie
UE
- Übergabeprotokoll Handover report
- Schriftliche Dokumentation des Hauszustands bei Übergabe von Schlüsseln oder Betreuung, am besten mit Fotos, Zählerständen und einer Liste der übergebenen Schlüssel. Immobilienbetreuung & Schlüssel
- Überlaufpool (Piscina desbordante) Overflow pool
- Pool, bei dem das Wasser über eine Kante in eine Rinne läuft und in einem Ausgleichsbecken (vaso de compensación) gesammelt wird. Technisch aufwendiger, Wasserstand dort kontrollieren. Pool
- Überschwemmung (Inundación) Flooding
- Wassereintritt durch Starkregen, Rambla oder Rückstau. Strom abschalten, nicht durch Wasser fahren, Schäden dokumentieren. Hochwasserschäden übernimmt bei bestehender Police meist der Consorcio. Notfälle
- Überspannungsschutz Surge protection
- Schutzgerät im Sicherungskasten oder an der Steckdose gegen Spannungsspitzen, etwa nach Blitzeinschlag oder Netzstörungen. Schützt Elektronik, Klimaanlage und Pooltechnik. Strom & Energie
- Überwachungskamera und Datenschutz Security camera
- Private Kameras dürfen grundsätzlich nur das eigene Grundstück erfassen, nicht Straße oder Nachbarn, und brauchen ein Hinweisschild. Details regelt die Datenschutzbehörde AEPD (Stand 2026). Sicherheit & Smart Home
- Überwinterung des Pools (Invernaje) Pool winterising
- Vorbereitung des Pools auf die ruhige Saison. An der Costa Blanca wird er meist nicht geleert, sondern mit reduzierter Filterzeit, angepasster Pflege und Abdeckung weiterbetrieben. Im Ratgeber erklärt Pool
V
- Valencianisch (Valencià)
- Zweite Amtssprache der Comunitat Valenciana. Orts- und Straßennamen, Behördenschreiben und Schilder erscheinen oft zweisprachig, etwa Xàbia für Jávea oder Calp für Calpe. Leben & Auswandern
- Valencianisch (Valencià)
- Zweite Amtssprache der Comunitat Valenciana. Orts- und Straßennamen, Behördenschreiben und Schilder erscheinen oft zweisprachig, etwa Xàbia für Jávea oder Calp für Calpe. Leben & Auswandern
- Valencianisch (Valencià)
- Zweite Amtssprache der Comunitat Valenciana. Orts- und Straßennamen, Behördenschreiben und Schilder erscheinen oft zweisprachig, etwa Xàbia für Jávea oder Calp für Calpe. Leben & Auswandern
- Valor de referencia (Referenzwert) Reference value
- Seit 2022 vom Catastro ermittelter Referenzwert einer Immobilie, der als Mindestbemessungsgrundlage etwa für ITP und Erbschaftsteuer dient. Abrufbar über die Sede des Catastro. Steuern & Abgaben
- Valor de referencia (Referenzwert) Reference value
- Seit 2022 vom Catastro ermittelter Referenzwert einer Immobilie, der als Mindestbemessungsgrundlage etwa für ITP und Erbschaftsteuer dient. Abrufbar über die Sede des Catastro. Steuern & Abgaben
- Verbrauchsmaterial (Amenities)
- Artikel, die Gäste verbrauchen und die beim Wechsel aufgefüllt werden: Toilettenpapier, Seife, Spülmittel, Müllbeutel, Kaffee. Eine feste Liste verhindert Lücken. Reinigung & Gästewechsel
- Verbrennen von Gartenabfällen (Quema) Burning garden waste
- Das Verbrennen von Schnittgut ist in der Comunitat Valenciana streng geregelt und in Risikozeiten verboten. Vorher den Plan Local de Quemas der Gemeinde prüfen (Stand 2026). Garten & Außenbereich
- Versicherung bei Ferienvermietung Holiday rental insurance
- Policen oder Zusatzbausteine für touristische Vermietung, die Gästeschäden, Haftpflicht und teils Mietausfall abdecken. Eine normale Hauspolice schließt Vermietung oft aus. Versicherung
- Versicherung bei Ferienvermietung Holiday rental insurance
- Policen oder Zusatzbausteine für touristische Vermietung, die Gästeschäden, Haftpflicht und teils Mietausfall abdecken. Eine normale Hauspolice schließt Vermietung oft aus. Versicherung
- Versicherung der Comunidad Community building insurance
- Versicherung der Eigentümergemeinschaft für Gemeinschaftseigentum wie Dach, Fassade und Leitungen. Sie ersetzt nicht die eigene Police für Wohnung, Inhalt und Haftpflicht. Versicherung
- Versicherung der Comunidad Community building insurance
- Versicherung der Eigentümergemeinschaft für Gemeinschaftseigentum wie Dach, Fassade und Leitungen. Sie ersetzt nicht die eigene Police für Wohnung, Inhalt und Haftpflicht. Versicherung
- Verstopfter Abfluss (Atasco) Blocked drain
- Blockade durch Fett, Haare, Kalk oder Feuchttücher. Bei Gluckern oder langsamem Ablauf früh handeln, bei wiederkehrenden Problemen die Leitung per Kamera prüfen lassen. Wasser & Sanitär
- Vorbeugende Instandhaltung Preventive maintenance
- Vorbeugende Instandhaltung heißt, Haus, Technik und Außenanlagen planmäßig zu prüfen, zu warten und zu pflegen, bevor Schäden entstehen, statt erst nach einem Ausfall zu reparieren. Ausführlich Immobilienbetreuung & Schlüssel
- Vorbeugende Instandhaltung Preventive maintenance
- Vorbeugende Instandhaltung heißt, Haus, Technik und Außenanlagen planmäßig zu prüfen, zu warten und zu pflegen, bevor Schäden entstehen, statt erst nach einem Ausfall zu reparieren. Ausführlich Immobilienbetreuung & Schlüssel
- Vorfilter der Pumpe (Pumpenkorb) Pump strainer basket
- Siebkorb vor der Poolpumpe, der Blätter und Haare zurückhält. Ist er voll, sinkt der Durchfluss und die Pumpe kann Luft ziehen oder überhitzen. Pool
W
- Waldbrandprävention am Grundstück Wildfire prevention
- Maßnahmen gegen Brandgefahr bei Häusern nahe Wald: trockenes Gras, Äste und Laub entfernen, Abstand zu Kiefern schaffen. Für Feuer im Freien gelten in der Region strenge Regeln. Garten & Außenbereich
- Wärmebrücke (Puente térmico) Thermal bridge
- Bereich der Gebäudehülle, der schneller Wärme verliert, etwa Betondecken, Ecken, Rollladenkästen oder Fensterstürze. Dort ist die Wand kälter und Schimmel entsteht zuerst. Im Ratgeber erklärt Feuchtigkeit & Schimmel
- Wärmedämmung (Aislamiento térmico) Thermal insulation
- Viele ältere Häuser an der Costa Blanca sind wenig gedämmt, was kalte Wände und Kondenswasser im Winter sowie Hitze im Sommer begünstigt. Dach und Fenster sind oft gute Ansatzpunkte. Bauweise & Materialien
- Wärmedämmung (Aislamiento térmico) Thermal insulation
- Viele ältere Häuser an der Costa Blanca sind wenig gedämmt, was kalte Wände und Kondenswasser im Winter sowie Hitze im Sommer begünstigt. Dach und Fenster sind oft gute Ansatzpunkte. Bauweise & Materialien
- Wärmedämmung (Aislamiento térmico) Thermal insulation
- Viele ältere Häuser an der Costa Blanca sind wenig gedämmt, was kalte Wände und Kondenswasser im Winter sowie Hitze im Sommer begünstigt. Dach und Fenster sind oft gute Ansatzpunkte. Bauweise & Materialien
- Wärmepumpe (Bomba de calor) Heat pump
- Gerät, das Wärme aus der Umgebungsluft nutzt und umkehrbar kühlt oder heizt. Die meisten Split-Klimaanlagen in Spanien sind Luft-Luft-Wärmepumpen. Klimaanlage & Lüftung
- Warmwasserboiler (Termo) Water heater
- Ein Warmwasserboiler, in Spanien meist termo genannt, ist ein Speicher, der Leitungswasser mit einem elektrischen Heizstab erwärmt und warm hält. Er versorgt Dusche, Bad und Küche mit Warmwasser. Ausführlich Wasser & Sanitär
- Warmwasserboiler (Termo) Water heater
- Ein Warmwasserboiler, in Spanien meist termo genannt, ist ein Speicher, der Leitungswasser mit einem elektrischen Heizstab erwärmt und warm hält. Er versorgt Dusche, Bad und Küche mit Warmwasser. Ausführlich Wasser & Sanitär
- Warmwasserboiler (Termo) Water heater
- Ein Warmwasserboiler, in Spanien meist termo genannt, ist ein Speicher, der Leitungswasser mit einem elektrischen Heizstab erwärmt und warm hält. Er versorgt Dusche, Bad und Küche mit Warmwasser. Ausführlich Wasser & Sanitär
- Wartungskalender Maintenance calendar
- Jahresplan, welche Arbeiten am Haus wann anfallen, etwa Klimaanlage vor dem Sommer, Dachabläufe vor dem Herbstregen, Pool und Garten je nach Saison. Im Ratgeber erklärt Immobilienbetreuung & Schlüssel
- Wartungsvertrag Maintenance contract
- Vereinbarung mit einem Fachbetrieb über regelmäßige Wartung, etwa von Klimaanlage, Pool oder Alarmanlage, mit festen Intervallen und teils bevorzugter Hilfe bei Störungen. Immobilienbetreuung & Schlüssel
- Wäscheservice Linen service
- Waschen, Trocknen, Bügeln und Lagern von Bett- und Frotteewäsche für Ferienhäuser. Entlastet vor allem an Wechseltagen, an denen zwischen Abreise und Ankunft wenig Zeit bleibt. Reinigung & Gästewechsel
- Waschmaschine im Ferienhaus (Lavadora) Washing machine
- Bei hartem Wasser verkalken Heizstab und Pumpe schneller. Nach dem Waschen Tür und Waschmittelfach offen lassen, bei Abwesenheit den Wasserhahn schließen, um Schlauchschäden vorzubeugen. Haushaltsgeräte & Technik
- Waschmaschine im Ferienhaus (Lavadora) Washing machine
- Bei hartem Wasser verkalken Heizstab und Pumpe schneller. Nach dem Waschen Tür und Waschmittelfach offen lassen, bei Abwesenheit den Wasserhahn schließen, um Schlauchschäden vorzubeugen. Haushaltsgeräte & Technik
- Waschmaschine im Ferienhaus (Lavadora) Washing machine
- Bei hartem Wasser verkalken Heizstab und Pumpe schneller. Nach dem Waschen Tür und Waschmittelfach offen lassen, bei Abwesenheit den Wasserhahn schließen, um Schlauchschäden vorzubeugen. Haushaltsgeräte & Technik
- Wasserdruck Water pressure
- Druck im Leitungsnetz, gemessen in bar. Zu niedriger Druck kommt in höher gelegenen Lagen vor, zu hoher belastet Leitungen und Geräte. Wasser & Sanitär
- Wasserschaden Water damage
- Schaden durch austretendes Wasser aus Leitungen, Geräten oder von außen. Sofort Haupthahn schließen, betroffene Stromkreise abschalten, dokumentieren und die Versicherung informieren. Im Ratgeber erklärt Notfälle
- Wasserschaden Water damage
- Schaden durch austretendes Wasser aus Leitungen, Geräten oder von außen. Sofort Haupthahn schließen, betroffene Stromkreise abschalten, dokumentieren und die Versicherung informieren. Im Ratgeber erklärt Notfälle
- Wasserschaden Water damage
- Schaden durch austretendes Wasser aus Leitungen, Geräten oder von außen. Sofort Haupthahn schließen, betroffene Stromkreise abschalten, dokumentieren und die Versicherung informieren. Im Ratgeber erklärt Notfälle
- Wasserstand im Pool Pool water level
- Das Wasser sollte etwa bis zur Mitte der Skimmeröffnung reichen. Sinkt es zu stark, zieht die Pumpe Luft, steigt es zu hoch, arbeitet der Skimmer nicht mehr richtig. Pool
- Wasserversorger (Compañía de aguas) Water utility
- Unternehmen oder Gemeinde, das Trinkwasser liefert und abrechnet. In der Marina Alta je nach Gemeinde unterschiedlich organisiert, der Ansprechpartner steht auf der Rechnung. Wasser & Sanitär
- Wasserzähler (Contador de agua) Water meter
- Zähler des Wasserversorgers, oft in einem Kasten an der Grundstücksgrenze. Läuft er bei geschlossenen Hähnen weiter, deutet das auf ein Leck hin. Wasser & Sanitär
- Wechselrichter (Inversor) Solar inverter
- Gerät, das den Gleichstrom der Solarmodule in haushaltsüblichen Wechselstrom umwandelt. Die App oder Anzeige zeigt, ob die Anlage produziert, Fehlermeldungen früh beachten. Strom & Energie
- Wespen und Hornissen (Avispas) Wasps and hornets
- Bauen Nester unter Dachvorsprüngen, in Rollladenkästen oder Hohlräumen. Nester nicht selbst entfernen, bei Allergien oder Nestern nahe Eingängen einen Fachbetrieb beauftragen. Schädlinge & Tiere
- Wespen und Hornissen (Avispas) Wasps and hornets
- Bauen Nester unter Dachvorsprüngen, in Rollladenkästen oder Hohlräumen. Nester nicht selbst entfernen, bei Allergien oder Nestern nahe Eingängen einen Fachbetrieb beauftragen. Schädlinge & Tiere
- Wildschweine (Jabalíes) Wild boar
- Kommen in Hanglagen und am Waldrand teils bis in Gärten, wühlen Rasen und Beete um und kippen Mülltonnen. Stabile Zäune und geschlossene Müllbehälter helfen. Schädlinge & Tiere
- Wildschweine (Jabalíes) Wild boar
- Kommen in Hanglagen und am Waldrand teils bis in Gärten, wühlen Rasen und Beete um und kippen Mülltonnen. Stabile Zäune und geschlossene Müllbehälter helfen. Schädlinge & Tiere
- Wildschweine (Jabalíes) Wild boar
- Kommen in Hanglagen und am Waldrand teils bis in Gärten, wühlen Rasen und Beete um und kippen Mülltonnen. Stabile Zäune und geschlossene Müllbehälter helfen. Schädlinge & Tiere
- Willkommenspaket Welcome pack
- Kleine Grundversorgung zur Ankunft, etwa Wasser, Kaffee, Brot, Obst oder regionale Produkte. Erspart Eigentümern und Gästen den ersten Einkauf nach der Anreise. Im Ratgeber erklärt Reinigung & Gästewechsel
- WLAN-Steuerung der Klimaanlage Wi-Fi AC control
- App-Steuerung über WLAN. Eigentümer können vor der Ankunft vorkühlen oder im Leerstand gezielt entfeuchten. Setzt stabiles Internet und Strom im Haus voraus. Klimaanlage & Lüftung
X
- Xerogarten (Xerojardinería) Xeriscaping
- Gartengestaltung mit trockenheitsverträglichen Pflanzen, Kies und Mulch, die wenig Bewässerung braucht. Gut geeignet für Häuser, die lange leer stehen. Garten & Außenbereich
Z
- Zeitschaltuhr (Temporizador) Timer switch
- Schaltet Geräte zu festen Zeiten, etwa Poolpumpe, Warmwasserboiler oder Lampen. Nach Stromausfällen und Zeitumstellung prüfen, ob die Uhrzeit noch stimmt. Sicherheit & Smart Home
- Zitrusbäume (Cítricos) Citrus trees
- Orangen-, Zitronen- und Mandarinenbäume sind in der Region verbreitet. Sie brauchen regelmäßiges Wasser, Düngung und Kontrolle auf Schädlinge wie Schildläuse oder Blattläuse. Garten & Außenbereich
- Zweitwohnsitz (Segunda residencia) Second home
- Immobilie, die neben dem Hauptwohnsitz genutzt wird. Steuerlich relevant: Nichtresidenten versteuern in Spanien auch selbst genutzte oder leerstehende Häuser über die IRNR. Im Ratgeber erklärt Immobilienbetreuung & Schlüssel
- Zwischenreinigung Mid-stay cleaning
- Reinigung während eines längeren Gästeaufenthalts, meist verbunden mit frischen Handtüchern und Bettwäsche. Umfang und Rhythmus werden vorab mit den Gästen vereinbart. Reinigung & Gästewechsel
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